Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Francisco Álvarez
Quanto custa comprar e alugar em Francisco Álvarez, Argentina, calculado sobre 3.108 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$835/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$287.000
Aluguel mediano (apartamento)
$369/mes
Imóveis monitorados
3.108
Histórico de preços em Francisco Álvarez
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $692 | — | — | — | $250.000 |
| Agosto de 2026 | $622 | — | — | — | $250.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 179 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 139 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 83 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 59 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 30 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 30 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 16 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 4 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 120% | $87K | $692 |
CasasVer → | 2.10875% | $290K | $1.395 |
TerrenosVer → | 60922% | $65K | $89 |
CommercialVer → | 672% | $300K | $729 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 32 | US$ 74 mil | US$ 1.075 |
| 2 dormitórios | 170 | US$ 100 mil | US$ 1.011 |
| 3 dormitórios | 580 | US$ 265 mil | US$ 1.498 |
| 4 dormitórios | 423 | US$ 370 mil | US$ 1.440 |
| 5+ dormitórios | 179 | US$ 480 mil | US$ 1.383 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 92 | US$ 33 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 197 | US$ 77 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 45 | US$ 370 mil | US$ 130 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 7 | US$ 170 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Francisco Álvarez
Quanto vale seu imóvel em Francisco Álvarez?
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Metodologia
Esta página analisa 3.108 imóveis em Francisco Álvarez, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- La Reja(1.648)
- Cuartel V(361)
- Moreno(3.881)
- Trujui(461)
- Pilar Sur(1.946)
- Paso del Rey(1.060)
- Presidente Derqui(1.117)
- Villa Astolfi(164)
- Mariano Acosta(288)
- Santa María(377)
- José C. Paz(1.864)
- General Rodríguez(4.148)
- Merlo(2.715)
- San Miguel(2.020)
- Pilar(3.348)
- Muñiz(1.375)
- La Lonja(3.556)
- Villa Udaondo(1.791)
- Bella Vista(1.321)
- Del Viso(1.087)
- Tortuguitas(726)
- San Antonio de Padua(1.187)
- Marcos Paz(282)
- Tierras Altas(25)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC