Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, General Juan Madariaga, calculado sobre 315 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.229/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$45.000
Imóveis monitorados
315
Histórico de preços em Centro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.195 | — | — | — | $93.900 |
| Agosto de 2026 | $1.212 | — | — | — | $89.500 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 9 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4514% | $70K | $1.188 |
CasasVer → | 10534% | $120K | $820 |
TerrenosVer → | 11938% | $38K | $45 |
CommercialVer → | 4314% | $129K | $516 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 75 mil | US$ 1.583 |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 45 mil | US$ 625 |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 32 | US$ 90 mil | US$ 789 |
| 3 dormitórios | 22 | US$ 120 mil | US$ 890 |
| 4 dormitórios | 10 | US$ 134 mil | US$ 815 |
| 5+ dormitórios | 8 | US$ 196 mil | US$ 895 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 28 | US$ 37 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 37 | US$ 30 mil | US$ 40 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 12 | US$ 115 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 5 | US$ 250 mil | US$ 8 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Centro?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 315 imóveis em Centro, General Juan Madariaga.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC