Mercado imobiliário em Los Porteños

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Los Porteños
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Argentina, Los Porteños

Quanto custa comprar e alugar em Los Porteños, Argentina, calculado sobre 260 imóveis monitorados continuamente.

Imóveis monitorados

260

PIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidade

PIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Anuncie aqui →

Histórico de preços em Los Porteños

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Setembro de 2026	—	—	—	—	$250.000
Agosto de 2026	—	—	—	—	$240.000

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
CasasVer →	10240%	$570K	$1.892
TerrenosVer →	14959%	$70K	$74
CommercialVer →	21%	$2.0M	$935

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	sem dados	—	—
2 dormitórios	5	US$ 110 mil	US$ 1.243
3 dormitórios	29	US$ 380 mil	US$ 1.944
4 dormitórios	28	US$ 599 mil	US$ 1.944
5+ dormitórios	5	US$ 990 mil	US$ 1.667

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	18	US$ 43 mil	—
Lote residencial500 – 2.000 m²	64	US$ 55 mil	US$ 80
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	7	US$ 158 mil	—
Campo / fazenda> 1 ha	16	US$ 435 mil	US$ 26

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Los Porteños

Los precios en Los Porteños varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 260 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Los Porteños.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Los Porteños favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 253 propiedades en venta y 7 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Los Porteños cuenta con 260 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 253 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

Quanto vale seu imóvel em Los Porteños?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 260 imóveis em Los Porteños, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →