Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Carlos
Quanto custa comprar e alugar em San Carlos, Mar del Plata, calculado sobre 100 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.823/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$270.000
Aluguel mediano
$1.187/mes
Imóveis monitorados
100
Onde fica dentro de Mar del Plata
San Carlos em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mar del Plata. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em San Carlos
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.895 | — | — | — | $181.490 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.827 | $80K | $1.830 | — | — | $369 | |
| 2 | 344 | $110K | $1.825 | — | — | $436 | |
| 3 | 186 | $113K | $2.185 | — | — | $463 | |
| 4 | 181 | $147K | $1.279 | — | — | $603 | |
| 5 | 156 | $166K | $2.308 | — | — | $1.200 | |
| 6 | 146 | $93K | $1.124 | — | — | $395 | |
| 7 | 121 | $100K | $1.123 | — | — | $456 | |
| 8 | 120 | $99K | $1.549 | — | — | $570 | |
| 9 | 112 | $80K | $856 | — | — | $536 | |
| 10 | 84 | $169K | $1.360 | — | — | $788 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 32 | $164K | $1.724 |
CasasVer → | 43 | $260K | $1.180 |
TerrenosVer → | 9 | $90K | $270 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | US$ 80 mil | US$ 285 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 100 imóveis em San Carlos, Mar del Plata.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC