Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Leandro N. Alem
Quanto custa comprar e alugar em Leandro N. Alem, Mar del Plata, calculado sobre 152 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.114/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$390.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.111/mes
Imóveis monitorados
152
Onde fica dentro de Mar del Plata
Leandro N. Alem em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mar del Plata. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Leandro N. Alem
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.114 | — | — | — | $275.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.619 | $95K | $1.909 | — | — | $425 | |
| 2 | 1.836 | $123K | $2.002 | — | — | $523 | |
| 3 | 968 | $78K | $1.372 | — | — | $474 | |
| 4 | 649 | $150K | $1.774 | — | — | $605 | |
| 5 | 601 | $211K | $2.795 | — | — | $720 | |
| 6 | 586 | $82K | $1.331 | — | — | $523 | |
| 7 | 556 | $115K | $2.246 | — | — | $442 | |
| 8 | 517 | $281K | $3.080 | — | — | $1.200 | |
| 9 | 503 | $115K | $2.000 | — | — | $589 | |
| 10 | 460 | $110K | $1.849 | — | — | $556 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 11991% | $275K | $3.120 |
CasasVer → | 97% | $360K | $1.850 |
TerrenosVer → | 22% | $645K | — |
CommercialVer → | 11% | $75K | $4.688 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 440 mil | US$ 3.259 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Leandro N. Alem?
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Metodologia
Esta página analisa 152 imóveis em Leandro N. Alem, Mar del Plata.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC