Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, Mar del Plata, calculado sobre 1.827 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.856/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$112.500
Aluguel mediano
$369/mes
Imóveis monitorados
1.827
Onde fica dentro de Mar del Plata
Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mar del Plata. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 344 | $110K | $1.825 | — | — | $436 | |
| 2 | 186 | $113K | $2.185 | — | — | $463 | |
| 3 | 181 | $147K | $1.279 | — | — | $603 | |
| 4 | 156 | $166K | $2.308 | — | — | $1.200 | |
| 5 | 146 | $93K | $1.124 | — | — | $395 | |
| 6 | 121 | $100K | $1.123 | — | — | $456 | |
| 7 | 120 | $99K | $1.549 | — | — | $570 | |
| 8 | 112 | $80K | $856 | — | — | $536 | |
| 9 | 100 | $188K | $1.239 | — | — | $1.187 | |
| 10 | 84 | $169K | $1.360 | — | — | $788 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.218 | $84K | $1.855 |
CasasVer → | 33 | $92K | $977 |
TerrenosVer → | 2 | $205K | $662 |
CommercialVer → | 141 | $15K | $911 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 55 | US$ 52 mil | US$ 1.840 |
| 1 dormitório | 99 | US$ 68 mil | US$ 1.781 |
| 2 dormitórios | 58 | US$ 113 mil | US$ 1.633 |
| 3 dormitórios | 16 | US$ 145 mil | US$ 1.390 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 1.827 imóveis em Centro, Mar del Plata.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC