Mobiliado com IAPublicidadePIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosVeja como funciona →
Anuncie aqui →

Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Muñiz

Quanto custa comprar e alugar em Muñiz, Argentina, calculado sobre 1.375 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.688/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$94.000

Aluguel mediano (apartamento)

$406/mes

Imóveis monitorados

1.375

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Muñiz

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.689———$115.000
Agosto de 2026$1.692———$110.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Santa ClaraVer →
13—————
2
Los PlátanosVer →
7—————
3
El FaroVer →
7—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
56248%$80K$1.676
CasasVer →
43637%$179K$1.243
TerrenosVer →
847%$103K$282
CommercialVer →
827%$80K$1.687

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório144US$ 70 milUS$ 1.667
2 dormitórios97US$ 94 milUS$ 1.487
3 dormitórios40US$ 136 milUS$ 1.685
4 dormitórios6US$ 314 milUS$ 1.872
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório2——
2 dormitórios64US$ 120 milUS$ 1.300
3 dormitórios106US$ 205 milUS$ 1.360
4 dormitórios56US$ 300 milUS$ 1.300
5+ dormitórios30US$ 270 milUS$ 1.034

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²43US$ 80 milUS$ 303
Lote residencial500 – 2.000 m²14US$ 260 milUS$ 253
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²2——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
109
$50K-$100K
383
$100K-$200K
385
$200K-$500K
243
$500K-$1M
25
>$1M
19

Distribuição de preços — aluguel

<$300
40
$300-$600
98
$600-$1K
24
$1K-$2K
26
$2K-$5K
20
>$5K
3

Preguntas Frecuentes sobre Muñiz

En Muñiz, el precio mediano de un departamento en venta es $80K. Por tipo: departamentos $80K, casas $179K, terrenos $103K. El barrio con más oferta es Santa Clara, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.688/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Muñiz son Santa Clara, Los Plátanos, El Faro. Santa Clara lidera con 13 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $80K en venta y a $406/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Muñiz favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1164 propiedades en venta y 211 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Muñiz cuenta con 1375 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $80K y un m² de departamentos a $1.688/m². La oferta actual de 1164 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

Quanto vale seu imóvel em Muñiz?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 1.375 imóveis em Muñiz, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadePIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaVeja como funciona →
Anuncie aqui →