Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Neuquén

Quanto custa comprar e alugar em Neuquén, Argentina, calculado sobre 2.057 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.659/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$30.001

Aluguel mediano

$1.170/mes

Imóveis monitorados

2.057

O preço por bairro em Neuquén

Onde Neuquén é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAlta Barda: $1.658/m²Altos del Limay: $2.246/m²Área Centro Este: $3.000/m²Área Centro Oeste: $2.912/m²Área Centro Sur: $1.634/m²Ayres del Limay: $2.153/m²Bardas Soleadas: $1.133/m²Barrio Nuevo: $1.792/m²Bosch: $1.354/m²Canal V: $1.967/m²Ciudad Deportiva: $2.906/m²Confluencia: $2.520/m²Confluencia Rural: $2.223/m²Costa Azul: $2.973/m²Cumelén: $2.444/m²Don Bosco III: $1.833/m²El Maitén: $2.737/m²El Progreso: $1.366/m²Gran Neuquén Norte: $851/m²Gran Neuquén Sur: $982/m²Gregorio Álvarez: $2.338/m²Huiliches: $2.611/m²Islas Malvinas: $1.206/m²Jaime de Nevares: $522/m²La Castellana: $2.179/m²Limay: $2.433/m²Manuel Belgrano: $2.273/m²Melipal: $742/m²Moreno: $1.383/m²Paseo de la Costa: $2.937/m²Patagonia: $2.206/m²Provincias Unidas: $2.191/m²Rincón de Emilio: $2.551/m²Río Grande: $2.333/m²San Lorenzo Norte: $1.220/m²San Lorenzo Sur: $1.071/m²Sapere: $741/m²Sauces del Limay: $2.946/m²Terrazas del Neuquén: $1.751/m²Unión de Mayo: $3.118/m²Valentina Sur Rural: $3.405/m²Villa Ceferino: $811/m²Villa Farrel: $2.182/m²Villa Florencia: $2.800/m²Villa María: $2.546/m²Neuquén: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$522–$3.405/m²Área Centro Este$3.000/m²Confluencia$2.520/m²Huiliches$2.611/m²Terrazas del Neuquén$1.751/m²Altos del Limay$2.246/m²Confluencia Rural$2.223/m²Melipal$742/m²Río Grande$2.333/m²Villa Florencia$2.800/m²
$522$3.405

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Neuquén

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$2.727———$173.693

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Área Centro EsteVer →
529$172K$2.871——$1.207
2
Área Centro OesteVer →
182$167K$2.836——$871
3
ConfluenciaVer →
86$160K$2.271——$1.005
4
Confluencia RuralVer →
67$203K$1.927——$1.609
5
Villa MaríaVer →
56$124K$2.543——$1.005
6
HuilichesVer →
52$151K$2.200——$1.257
7
Valentina Norte RuralVer →
44$308K$833——$2.573
8
Manuel BelgranoVer →
43$165K$1.326——$938
9
Terrazas del NeuquénVer →
42$180K$1.750——$1.542
10
Río GrandeVer →
36$280K$1.505——$2.011

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.000$160K$2.651
CasasVer →
444$260K$1.522
TerrenosVer →
101$62K$159
CommercialVer →
72$47K$2.000

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório1——
2 dormitórios2——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios2——
3 dormitórios3——
4 dormitórios2——
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²60US$ 44 milUS$ 159
Lote residencial500 – 2.000 m²34US$ 160 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 ha6US$ 885 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
94
$50K-$100K
229
$100K-$200K
618
$200K-$500K
574
$500K-$1M
88
>$1M
14

Distribuição de preços — aluguel

<$300
3
$300-$600
20
$600-$1K
120
$1K-$2K
187
$2K-$5K
99
>$5K
11

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

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Perguntas Frequentes sobre Neuquén

Os preços em Neuquén variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Neuquén são 140 Viviendas, 14 de Octubre, 60 Viviendas La Sirena, Aeropuerto, Alma. 140 Viviendas lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Neuquén favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Neuquén conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 2.057 imóveis em Neuquén, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC