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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Neuquén

Quanto custa comprar e alugar em Neuquén, Argentina, calculado sobre 5.246 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.664/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$223.000

Aluguel mediano (apartamento)

$1.036/mes

Imóveis monitorados

5.246

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Neuquén

Onde Neuquén é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAlta Barda: $2.304/m²Altos del Limay: $2.168/m²Área Centro Este: $2.921/m²Área Centro Oeste: $2.833/m²Área Centro Sur: $1.880/m²Ayres del Limay: $2.034/m²Barrio Nuevo: $1.685/m²Canal V: $2.167/m²Ciudad Deportiva: $2.906/m²Confluencia: $2.500/m²Confluencia Rural: $2.067/m²Cumelén: $1.550/m²Don Bosco III: $1.868/m²El Progreso: $909/m²Gregorio Álvarez: $1.341/m²Huiliches: $2.228/m²Islas Malvinas: $1.321/m²Manuel Belgrano: $1.743/m²Melipal: $857/m²Paseo de la Costa: $2.371/m²Provincias Unidas: $2.192/m²Río Grande: $2.538/m²Sapere: $1.070/m²Terrazas del Neuquén: $1.895/m²Villa Farrel: $1.868/m²Villa Florencia: $3.092/m²Villa María: $2.556/m²Neuquén: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$857–$3.092/m²Área Centro Este$2.921/m²Confluencia$2.500/m²Confluencia Rural$2.067/m²Huiliches$2.228/m²Terrazas del Neuquén$1.895/m²Altos del Limay$2.168/m²Río Grande$2.538/m²Villa Florencia$3.092/m²Melipal$857/m²
$857$3.092

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Neuquén

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$2.664———$185.000
Agosto de 2026$2.640———$185.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Área Centro EsteVer →
1.174$180K$2.921
——$1.168
2
Área Centro OesteVer →
437$166K$2.833
——$971
3
Confluencia RuralVer →
230$195K$2.067
——$1.505
4
ConfluenciaVer →
207$165K$2.500
——$779
5
Valentina Norte RuralVer →
146—————
6
Área Centro SurVer →
139$135K$1.880
——$909
7
HuilichesVer →
126$136K$2.228
——$1.363
8
Manuel BelgranoVer →
123$91K$1.743
——$810
9
Valentina Sur RuralVer →
123$220K————
10
Río GrandeVer →
109$260K$2.538
——$1.136

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.58740%$175K$2.662
CasasVer →
1.24532%$250K$1.514
TerrenosVer →
79220%$90K$192
CommercialVer →
3168%$250K$1.662

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente29US$ 105 milUS$ 3.077
1 dormitório344US$ 160 milUS$ 2.946
2 dormitórios375US$ 223 milUS$ 2.662
3 dormitórios233US$ 270 milUS$ 1.928
4 dormitórios23US$ 280 milUS$ 1.852
5+ dormitórios5US$ 420 milUS$ 1.348

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório17US$ 135 milUS$ 1.233
2 dormitórios187US$ 180 milUS$ 1.604
3 dormitórios370US$ 260 milUS$ 1.616
4 dormitórios136US$ 358 milUS$ 1.422
5+ dormitórios55US$ 340 milUS$ 1.159

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²276US$ 60 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²166US$ 160 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²17US$ 750 milUS$ 120
Campo / fazenda> 1 ha18US$ 750 milUS$ 29

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
287
$50K-$100K
513
$100K-$200K
1274
$200K-$500K
1487
$500K-$1M
251
>$1M
92

Distribuição de preços — aluguel

<$300
11
$300-$600
74
$600-$1K
351
$1K-$2K
505
$2K-$5K
284
>$5K
73

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

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Preguntas Frecuentes sobre Neuquén

En Neuquén, el precio mediano de un departamento en venta es $175K. Por tipo: departamentos $175K, casas $250K, terrenos $90K. El barrio con más oferta es Área Centro Este, donde el departamento mediano cuesta $180K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.664/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Neuquén son Área Centro Este, Área Centro Oeste, Confluencia Rural, Confluencia, Valentina Norte Rural. Área Centro Este lidera con 1174 propiedades y un departamento mediano de $180K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $175K en venta y a $1.036/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Neuquén favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 3940 propiedades en venta y 1306 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Neuquén cuenta con 5246 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $175K y un m² de departamentos a $2.664/m². La oferta actual de 3940 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 5.246 imóveis em Neuquén, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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