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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Neuquén

Quanto custa comprar e alugar em Neuquén, Argentina, calculado sobre 5.162 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.640/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$220.000

Aluguel mediano (apartamento)

$1.014/mes

Imóveis monitorados

5.162

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Neuquén

Onde Neuquén é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAlta Barda: $1.810/m²Altos del Limay: $2.029/m²Área Centro Este: $2.932/m²Área Centro Oeste: $2.861/m²Área Centro Sur: $1.508/m²Ayres del Limay: $2.034/m²Barrio Nuevo: $1.685/m²Canal V: $2.195/m²Confluencia: $2.581/m²Confluencia Rural: $1.726/m²Cumelén: $1.603/m²Don Bosco III: $1.838/m²El Progreso: $936/m²Gregorio Álvarez: $1.014/m²Huiliches: $2.200/m²Islas Malvinas: $1.321/m²Limay: $2.333/m²Manuel Belgrano: $1.757/m²Melipal: $817/m²Río Grande: $2.279/m²Terrazas del Neuquén: $1.696/m²Villa Florencia: $3.108/m²Villa María: $2.571/m²Neuquén: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$817–$3.108/m²Área Centro Este$2.932/m²Confluencia Rural$1.726/m²Confluencia$2.581/m²Huiliches$2.200/m²Altos del Limay$2.029/m²Melipal$817/m²Villa Florencia$3.108/m²Terrazas del Neuquén$1.696/m²Río Grande$2.279/m²
$817$3.108

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Neuquén

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$2.640———$185.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Área Centro EsteVer →
820$180K$2.932
——$1.150
2
Área Centro OesteVer →
344$164K$2.861
——$818
3
Confluencia RuralVer →
170$203K$1.726
——$1.308
4
ConfluenciaVer →
104$165K$2.581
——$850
5
Valentina Norte RuralVer →
101—————
6
Área Centro SurVer →
98$104K$1.508
——$1.112
7
Valentina Sur RuralVer →
96$220K————
8
Manuel BelgranoVer →
94$88K$1.757
——$654
9
HuilichesVer →
79$136K$2.200
——$1.521
10
Canal VVer →
66$88K$2.195
——$801

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.55839%$170K$2.639
CasasVer →
1.26232%$250K$1.521
TerrenosVer →
86722%$85K$160
CommercialVer →
2847%$240K$1.664

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório199US$ 155 milUS$ 2.864
2 dormitórios217US$ 220 milUS$ 2.554
3 dormitórios147US$ 260 milUS$ 1.753
4 dormitórios10US$ 250 milUS$ 1.548
5+ dormitórios4——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório17US$ 140 milUS$ 1.172
2 dormitórios138US$ 180 milUS$ 1.556
3 dormitórios278US$ 270 milUS$ 1.711
4 dormitórios114US$ 355 milUS$ 1.513
5+ dormitórios44US$ 310 milUS$ 1.221

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²282US$ 55 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²181US$ 140 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²30US$ 378 mil—
Campo / fazenda> 1 ha35US$ 500 milUS$ 20

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
315
$50K-$100K
559
$100K-$200K
1237
$200K-$500K
1470
$500K-$1M
263
>$1M
93

Distribuição de preços — aluguel

<$300
9
$300-$600
68
$600-$1K
336
$1K-$2K
430
$2K-$5K
270
>$5K
70

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

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Perguntas Frequentes sobre Neuquén

Em Neuquén, o preço mediano de um apartamento à venda é $170K. Por tipo: apartamentos $170K, casas $250K, terrenos $85K. O bairro com mais oferta é Área Centro Este, onde o apartamento mediano custa $180K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $2.640/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Neuquén são Área Centro Este, Área Centro Oeste, Confluencia Rural, Confluencia, Valentina Norte Rural. Área Centro Este lidera com 820 imóveis e apartamento mediano de $180K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $170K na venda e a $1.014/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Neuquén favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 3971 imóveis à venda e 1191 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Neuquén conta com 5162 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $170K e m² de apartamentos a $2.640/m². A oferta atual de 3971 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 5.162 imóveis em Neuquén, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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