Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Área Centro Oeste

Quanto custa comprar e alugar em Área Centro Oeste, Neuquén, calculado sobre 182 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.912/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$873/mes

Imóveis monitorados

182

Onde fica dentro de Neuquén

Área Centro Oeste em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Neuquén. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAlta Barda: $1.658/m²Altos del Limay: $2.246/m²Área Centro Este: $3.000/m²Área Centro Sur: $1.634/m²Ayres del Limay: $2.153/m²Bardas Soleadas: $1.133/m²Barrio Nuevo: $1.792/m²Bosch: $1.354/m²Canal V: $1.967/m²Ciudad Deportiva: $2.906/m²Confluencia: $2.520/m²Confluencia Rural: $2.223/m²Costa Azul: $2.973/m²Cumelén: $2.444/m²Don Bosco III: $1.833/m²El Maitén: $2.737/m²El Progreso: $1.366/m²Gran Neuquén Norte: $851/m²Gran Neuquén Sur: $982/m²Gregorio Álvarez: $2.338/m²Huiliches: $2.611/m²Islas Malvinas: $1.206/m²Jaime de Nevares: $522/m²La Castellana: $2.179/m²Limay: $2.433/m²Manuel Belgrano: $2.273/m²Melipal: $742/m²Moreno: $1.383/m²Paseo de la Costa: $2.937/m²Patagonia: $2.206/m²Provincias Unidas: $2.191/m²Rincón de Emilio: $2.551/m²Río Grande: $2.333/m²San Lorenzo Norte: $1.220/m²San Lorenzo Sur: $1.071/m²Sapere: $741/m²Sauces del Limay: $2.946/m²Terrazas del Neuquén: $1.751/m²Unión de Mayo: $3.118/m²Valentina Sur Rural: $3.405/m²Villa Ceferino: $811/m²Villa Farrel: $2.182/m²Villa Florencia: $2.800/m²Villa María: $2.546/m²Área Centro Oeste: $2.912/m²Neuquén: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$522–$3.405/m²Área Centro Este$3.000/m²Área Centro Oeste$2.912/m²Confluencia$2.520/m²Villa María$2.546/m²Huiliches$2.611/m²Terrazas del Neuquén$1.751/m²Confluencia Rural$2.223/m²Villa Farrel$2.182/m²Melipal$742/m²
$522$3.405

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Área Centro Oeste

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$2.931———$166.982

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Área Centro EsteVer →
529$172K$2.871——$1.209
2
ConfluenciaVer →
86$160K$2.271——$1.008
3
Confluencia RuralVer →
67$203K$1.927——$1.612
4
Villa MaríaVer →
56$124K$2.543——$1.008
5
HuilichesVer →
52$151K$2.200——$1.259
6
Valentina Norte RuralVer →
44$308K$833——$2.576
7
Manuel BelgranoVer →
43$165K$1.326——$940
8
Terrazas del NeuquénVer →
42$180K$1.750——$1.545
9
Río GrandeVer →
36$280K$1.505——$2.015
10
Altos del LimayVer →
35$109K$2.038——$3.937

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
120$144K$2.912
CasasVer →
23$250K$1.568
TerrenosVer →
2$735K$552
CommercialVer →
4$78K$1.569

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
6
$50K-$100K
14
$100K-$200K
78
$200K-$500K
48
$500K-$1M
2
>$1M
1

Distribuição de preços — aluguel

<$300
1
$300-$600
2
$600-$1K
15
$1K-$2K
11
$2K-$5K
4
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 182 imóveis em Área Centro Oeste, Neuquén.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC