Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Confluencia Rural
Quanto custa comprar e alugar em Confluencia Rural, Neuquén, calculado sobre 178 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.726/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$216.445
Aluguel mediano (apartamento)
$1.308/mes
Imóveis monitorados
178
Onde fica dentro de Neuquén
Confluencia Rural em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Neuquén. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Confluencia Rural
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.726 | — | — | — | $185.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 823 | $180K | $2.932 | — | — | $1.177 | |
| 2 | 351 | $165K | $2.861 | — | — | $818 | |
| 3 | 108 | $165K | $2.581 | — | — | $834 | |
| 4 | 102 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 97 | $102K | $1.508 | — | — | $1.079 | |
| 6 | 95 | $220K | — | — | — | — | |
| 7 | 91 | $88K | $1.757 | — | — | $720 | |
| 8 | 76 | $136K | $2.200 | — | — | $1.766 | |
| 9 | 70 | $88K | $2.195 | — | — | $818 | |
| 10 | 61 | $107K | $1.685 | — | — | $850 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4125% | $200K | $1.992 |
CasasVer → | 5232% | $280K | $2.021 |
TerrenosVer → | 6742% | $50K | $165 |
CommercialVer → | 11% | $78K | $2.364 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 12 | US$ 216 mil | US$ 2.572 |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 275 mil | US$ 1.145 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 265 mil | US$ 2.154 |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 325 mil | US$ 2.079 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 525 mil | US$ 1.923 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 23 | US$ 45 mil | US$ 165 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$ 95 mil | US$ 165 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Confluencia Rural?
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Metodologia
Esta página analisa 178 imóveis em Confluencia Rural, Neuquén.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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- Área Centro Oeste(351)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC