Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Cumelén
Quanto custa comprar e alugar em Cumelén, Neuquén, calculado sobre 47 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.603/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$110.000
Aluguel mediano (apartamento)
$720/mes
Imóveis monitorados
47
Onde fica dentro de Neuquén
Cumelén em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Neuquén. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Cumelén
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.603 | — | — | — | $220.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 823 | $180K | $2.932 | — | — | $1.177 | |
| 2 | 351 | $165K | $2.861 | — | — | $818 | |
| 3 | 178 | $200K | $1.726 | — | — | $1.308 | |
| 4 | 108 | $165K | $2.581 | — | — | $834 | |
| 5 | 102 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 97 | $102K | $1.508 | — | — | $1.079 | |
| 7 | 95 | $220K | — | — | — | — | |
| 8 | 91 | $88K | $1.757 | — | — | $720 | |
| 9 | 76 | $136K | $2.200 | — | — | $1.766 | |
| 10 | 70 | $88K | $2.195 | — | — | $818 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 823% | $128K | $1.603 |
CasasVer → | 1851% | $205K | $1.571 |
TerrenosVer → | 617% | $285K | $515 |
CommercialVer → | 39% | $78K | $1.765 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Cumelén?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 47 imóveis em Cumelén, Neuquén.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Bouquet Roldán(23)
- Islas Malvinas(29)
- La Sirena(22)
- El Progreso(46)
- Área Centro Oeste(351)
- Villa Florencia(36)
- Barrio Militar
- Villa Ceferino(13)
- Ciudad Deportiva(9)
- Bardas Soleadas(13)
- Don Bosco III(21)
- Gregorio Álvarez(24)
- Alta Barda(26)
- Huiliches(76)
- Limay(11)
- Barrio Nuevo(61)
- Patagonia(3)
- Balcón de la Ciudad(1)
- Área Centro Sur(97)
- Don Bosco II(4)
- Unión de Mayo(15)
- Copol
- Villa María(43)
- Terrazas del Neuquén(50)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC