Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Área Centro Sur
Quanto custa comprar e alugar em Área Centro Sur, Neuquén, calculado sobre 139 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.880/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$165.000
Aluguel mediano (apartamento)
$909/mes
Imóveis monitorados
139
Onde fica dentro de Neuquén
Área Centro Sur em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Neuquén. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Área Centro Sur
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.880 | — | — | — | $290.000 |
| Agosto de 2026 | $1.634 | — | — | — | $250.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.174 | $180K | $2.921 | — | — | $1.168 | |
| 2 | 437 | $166K | $2.833 | — | — | $971 | |
| 3 | 230 | $195K | $2.067 | — | — | $1.505 | |
| 4 | 207 | $165K | $2.500 | — | — | $779 | |
| 5 | 146 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 126 | $136K | $2.228 | — | — | $1.363 | |
| 7 | 123 | $91K | $1.743 | — | — | $810 | |
| 8 | 123 | $220K | — | — | — | — | |
| 9 | 109 | $260K | $2.538 | — | — | $1.136 | |
| 10 | 106 | $95K | $2.167 | — | — | $779 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1924% | $130K | $1.960 |
CasasVer → | 1215% | $235K | $1.934 |
TerrenosVer → | 2329% | $330K | $829 |
CommercialVer → | 2633% | $675K | $1.514 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 98 mil | US$ 2.638 |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 218 mil | US$ 1.161 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 13 | US$ 300 mil | US$ 932 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Área Centro Sur?
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Metodologia
Esta página analisa 139 imóveis em Área Centro Sur, Neuquén.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Barrio Nuevo(86)
- Villa María(58)
- Villa Florencia(66)
- Área Centro Este(1.174)
- Villa Luisa(3)
- Área Centro Oeste(437)
- Limay(13)
- Manuel Belgrano(123)
- Don Bosco III(28)
- Río Grande(109)
- Bouquet Roldán(28)
- Paseo de la Costa(11)
- Villa Farrel(74)
- Moreno(74)
- Don Bosco II(4)
- Cumelén(69)
- La Sirena(28)
- Alta Barda(48)
- Islas Malvinas(37)
- Bocahue Country Club(6)
- Ciudad Deportiva(16)
- Copol(5)
- Provincias Unidas(42)
- Costa Río(10)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC