Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Área Centro Sur
Quanto custa comprar e alugar em Área Centro Sur, Neuquén, calculado sobre 26 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.634/m²
Preço por m² (venda)
Aluguel mediano
$1.478/mes
Imóveis monitorados
26
Onde fica dentro de Neuquén
Área Centro Sur em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Neuquén. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Área Centro Sur
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.816 | — | — | — | $209.000 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 529 | $172K | $2.871 | — | — | $1.209 | |
| 2 | 182 | $167K | $2.836 | — | — | $873 | |
| 3 | 86 | $160K | $2.271 | — | — | $1.008 | |
| 4 | 67 | $203K | $1.927 | — | — | $1.612 | |
| 5 | 56 | $124K | $2.543 | — | — | $1.008 | |
| 6 | 52 | $151K | $2.200 | — | — | $1.259 | |
| 7 | 44 | $308K | $833 | — | — | $2.576 | |
| 8 | 43 | $165K | $1.326 | — | — | $940 | |
| 9 | 42 | $180K | $1.750 | — | — | $1.545 | |
| 10 | 36 | $280K | $1.505 | — | — | $2.015 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6 | $110K | $1.634 |
CasasVer → | 7 | $240K | $1.507 |
TerrenosVer → | 3 | $530K | $722 |
CommercialVer → | 4 | $275K | $1.754 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Área Centro Sur?
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Metodologia
Esta página analisa 26 imóveis em Área Centro Sur, Neuquén.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC