Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em San José de Balcarce
Quanto custa comprar e alugar em San José de Balcarce, Argentina, calculado sobre 132 imóveis monitorados continuamente.
Apartamento de 2 quartos
$61.000
Imóveis monitorados
132
Histórico de preços em San José de Balcarce
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.105 | — | — | — | $64.000 |
| Agosto de 2026 | $1.149 | — | — | — | $65.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 35 | $90K | $1.121 | — | — | — | |
| 2 | 34 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 2 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2016% | $88K | $1.105 |
CasasVer → | 4939% | $85K | $608 |
TerrenosVer → | 4838% | $30K | $61 |
CommercialVer → | 86% | $120K | $700 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre San José de Balcarce
Quanto vale seu imóvel em San José de Balcarce?
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Metodologia
Esta página analisa 132 imóveis em San José de Balcarce, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Balcarce(149)
- El Boquerón(8)
- General Pueyrredón(1.421)
- Sierra de los Padres(860)
- Nicanor Otamendo(63)
- Mar del Sur(124)
- Ciudad de Batán(163)
- Estación Chapadmalal(4)
- Miramar(1.765)
- Lobería(19)
- La Armonia(62)
- Colonia Chapadmalal(1.034)
- Coronel Vidal(44)
- Mar del Plata(36.390)
- Mar Chiquita(631)
- Santa Clara del Mar(865)
- General Pirán(10)
- Camet Norte(156)
- Mar de Cobo(375)
- Quequén(145)
- Necochea(720)
- Las Armas(2)
- Tandil(1.576)
- Maipú(8)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC