Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em San Martín, Mendoza
Quanto custa comprar e alugar em San Martín, Mendoza, Argentina, calculado sobre 732 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$856/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$52.000
Aluguel mediano (apartamento)
$328/mes
Imóveis monitorados
732
Histórico de preços em San Martín, Mendoza
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $854 | — | — | — | $70.000 |
| Agosto de 2026 | $855 | — | — | — | $73.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 10817% | $50K | $865 |
CasasVer → | 23537% | $88K | $566 |
TerrenosVer → | 24238% | $53K | $36 |
CommercialVer → | 559% | $143K | $495 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 40 | US$ 45 mil | US$ 935 |
| 2 dormitórios | 43 | US$ 52 mil | US$ 875 |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 60 mil | US$ 617 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 47 | US$ 59 mil | US$ 565 |
| 3 dormitórios | 87 | US$ 89 mil | US$ 559 |
| 4 dormitórios | 32 | US$ 140 mil | US$ 617 |
| 5+ dormitórios | 10 | US$ 140 mil | US$ 720 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 79 | US$ 100 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 37 | US$ 18 mil | US$ 33 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 16 | US$ 36 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 30 | US$ 122 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre San Martín, Mendoza
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Metodologia
Esta página analisa 732 imóveis em San Martín, Mendoza, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Chivilcoy(91)
- Nueva California(1)
- Barrio Tres Olivos(2)
- Junín(117)
- La Libertad(3)
- Maipú(2.852)
- Rodeo del Medio(137)
- Los Corralitos(317)
- Colonia Segovia(85)
- Tres de Mayo(7)
- Rodeo de la Cruz(221)
- Guaymallén(1.573)
- Russell(208)
- Capilla del Rosario(129)
- Buena Nueva(124)
- Jesús Nazareno(235)
- Cruz de Piedra(212)
- Luzuriaga(226)
- UNIMEV III(9)
- San Francisco del Monte(343)
- Lavalle(215)
- Las Cañas(174)
- San Francisco del Monte(50)
- Dorrego(864)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC