Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em San Martín de los Andes
Quanto custa comprar e alugar em San Martín de los Andes, Argentina, calculado sobre 962 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.386/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$225.000
Aluguel mediano (apartamento)
$745/mes
Imóveis monitorados
962
Histórico de preços em San Martín de los Andes
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $3.380 | — | — | — | $180.000 |
| Agosto de 2026 | $3.259 | — | — | — | $190.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 65 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 47 | $177K | $3.233 | — | — | — | |
| 3 | 26 | $539K | $4.040 | — | — | — | |
| 4 | 20 | $165K | $2.400 | — | — | — | |
| 5 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 9 | $120K | $3.125 | — | — | — | |
| 7 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 2 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 40246% | $197K | $3.407 |
CasasVer → | 21224% | $368K | $2.226 |
TerrenosVer → | 16018% | $121K | $92 |
CommercialVer → | 10112% | $320K | $2.501 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 12 | US$ 135 mil | US$ 3.469 |
| 1 dormitório | 159 | US$ 185 mil | US$ 3.625 |
| 2 dormitórios | 118 | US$ 225 mil | US$ 3.222 |
| 3 dormitórios | 22 | US$ 295 mil | US$ 2.677 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 125 mil | US$ 2.645 |
| 2 dormitórios | 29 | US$ 215 mil | US$ 2.207 |
| 3 dormitórios | 46 | US$ 400 mil | US$ 2.667 |
| 4 dormitórios | 39 | US$ 450 mil | US$ 2.089 |
| 5+ dormitórios | 20 | US$ 745 mil | US$ 2.288 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | US$ 360 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 74 | US$ 135 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 28 | US$ 91 mil | US$ 33 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre San Martín de los Andes
Quanto vale seu imóvel em San Martín de los Andes?
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Metodologia
Esta página analisa 962 imóveis em San Martín de los Andes, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Los Radales(6)
- La Vega(107)
- Alihuén(67)
- Los Robles(69)
- Los Faldeos(230)
- Vega Maipú(214)
- Quilquihue(39)
- Cordones del Chapelco(177)
- Lácar(1.011)
- Villa Lago Meliquina(106)
- Junín de los Andes(164)
- Villa Traful(12)
- Los Lagos(163)
- Pilo Lil(1)
- Villa La Angostura(1.309)
- Villa Llanquín(2)
- Villa Campanario(46)
- Villa Llao Llao(27)
- Dina Huapi(416)
- Las Coloradas(2)
- Colonia Suiza(8)
- San Carlos de Bariloche(5.498)
- Villa Los Coihues(12)
- Aluminé(58)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC