Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San Martín de los Andes
Quanto custa comprar e alugar em San Martín de los Andes, Argentina, calculado sobre 2.076 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.274/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$220.000
Aluguel mediano (apartamento)
$785/mes
Imóveis monitorados
2.076
Histórico de preços em San Martín de los Andes
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.259 | — | — | — | $190.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44 | $240K | — | — | — | — | |
| 2 | 21 | $169K | $3.000 | — | — | — | |
| 3 | 15 | $165K | $2.400 | — | — | — | |
| 4 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 44623% | $195K | $3.259 |
CasasVer → | 60831% | $370K | $2.222 |
TerrenosVer → | 79040% | $90K | $50 |
CommercialVer → | 1186% | $240K | $1.715 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 9 | US$ 140 mil | US$ 3.500 |
| 1 dormitório | 143 | US$ 179 mil | US$ 3.380 |
| 2 dormitórios | 130 | US$ 220 mil | US$ 3.065 |
| 3 dormitórios | 30 | US$ 245 mil | US$ 2.534 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 36 | US$ 125 mil | US$ 2.645 |
| 2 dormitórios | 126 | US$ 214 mil | US$ 2.190 |
| 3 dormitórios | 181 | US$ 415 mil | US$ 2.286 |
| 4 dormitórios | 98 | US$ 543 mil | US$ 2.067 |
| 5+ dormitórios | 64 | US$ 700 mil | US$ 2.267 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 72 | US$ 37 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 350 | US$ 69 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 237 | US$ 105 mil | US$ 36 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 48 | US$ 365 mil | US$ 18 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre San Martín de los Andes
Quanto vale seu imóvel em San Martín de los Andes?
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Metodologia
Esta página analisa 2.076 imóveis em San Martín de los Andes, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Los Radales(4)
- La Vega(54)
- Alihuén(23)
- Los Robles(65)
- Los Faldeos(73)
- Vega Maipú(94)
- Quilquihue(29)
- Cordones del Chapelco(77)
- Lácar(404)
- Villa Lago Meliquina(69)
- Junín de los Andes(160)
- Villa Traful(15)
- Los Lagos(36)
- Pilo Lil(1)
- Villa La Angostura(1.369)
- Villa Llanquín(4)
- Villa Campanario(58)
- Villa Llao Llao(25)
- Dina Huapi(460)
- Las Coloradas(1)
- Colonia Suiza(1)
- San Carlos de Bariloche(5.186)
- Villa Los Coihues(15)
- Aluminé(81)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC