Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Santa María

Quanto custa comprar e alugar em Santa María, Argentina, calculado sobre 651 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.007/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$1.205/mes

Imóveis monitorados

651

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Valle del GolfVer →
56$57K$66——$1.812
2
Puerto de ÁguilaVer →
40$45K$42———
3
Country CausanaVer →
21$310K$169——$4.000
4
Las CañitasVer →
20$250K$506——$1.209
5
Nuevo MalagueñoVer →
17$58K$202———
6
Barrio del LagoVer →
10$80K$704———
7
Villa del CóndorVer →
9$43K$7———
8
La MelincaVer →
8$64K$32———
9
Villa SatytaVer →
6$85K$173——$302
10
Campos del VirreyVer →
5$105K$14——$907

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
7$156K$2.007
CasasVer →
239$200K$898
TerrenosVer →
383$43K$33
CommercialVer →
4$975K$726

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios2——
3 dormitórios6US$ 119 milUS$ 821
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²34US$ 34 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²58US$ 42 milUS$ 38
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²26US$ 51 mil—
Campo / fazenda> 1 ha12US$ 160 milUS$ 7

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
238
$50K-$100K
144
$100K-$200K
96
$200K-$500K
131
$500K-$1M
17
>$1M
7

Distribuição de preços — aluguel

<$300
1
$300-$600
4
$600-$1K
3
$1K-$2K
6
$2K-$5K
3
>$5K
1

Perguntas Frequentes sobre Santa María

Os preços em Santa María variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Santa María são Alto de la Piedra, Alto Las Palmas, Altos de Anisacate, Ampliación La Perla, Anisacate Centro. Alto de la Piedra lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Santa María favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Santa María conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 651 imóveis em Santa María, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC