Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Villa Constitución
Quanto custa comprar e alugar em Villa Constitución, Argentina, calculado sobre 407 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.168/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$76.000
Aluguel mediano (apartamento)
$314/mes
Imóveis monitorados
407
Histórico de preços em Villa Constitución
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.168 | — | — | — | $78.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 85 | $74K | $1.373 | — | — | $294 | |
| 2 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 6 | $40K | — | — | — | — | |
| 8 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 5 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4513% | $65K | $1.142 |
CasasVer → | 22465% | $85K | $733 |
TerrenosVer → | 6118% | $22K | $58 |
CommercialVer → | 154% | $240K | $1.035 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 16 | US$ 58 mil | US$ 1.058 |
| 2 dormitórios | 11 | US$ 76 mil | US$ 918 |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 85 mil | US$ 1.302 |
| 2 dormitórios | 62 | US$ 77 mil | US$ 750 |
| 3 dormitórios | 41 | US$ 100 mil | US$ 700 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 120 mil | US$ 671 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 290 mil | US$ 956 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 21 | US$ 20 mil | US$ 64 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Villa Constitución
Quanto vale seu imóvel em Villa Constitución?
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Metodologia
Esta página analisa 407 imóveis em Villa Constitución, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Theobald(3)
- Villa Hermosa
- Villa Campi(5)
- Villa Riccio
- La Emilia(22)
- Villa Canto(1)
- San Nicolás de los Arroyos(813)
- Fighiera(197)
- Rueda(5)
- Campos Salles(12)
- Villa Esperanza(1)
- Arroyo Seco(308)
- Morante
- General Rojo(30)
- General Lagos(461)
- Erézcano(2)
- Coronel Bogado(15)
- Pueblo Esther(1.138)
- Albarellos(3)
- Cepeda
- Alvear(571)
- Conesa(5)
- La Vanguardia(6)
- Monte Flores(40)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC