Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Villa de Merlo
Quanto custa comprar e alugar em Villa de Merlo, Argentina, calculado sobre 894 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.027/m²
Preço por m² (venda)
Imóveis monitorados
894
Histórico de preços em Villa de Merlo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.027 | — | — | — | $105.000 |
| Agosto de 2026 | $1.068 | — | — | — | $100.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 192% | $70K | $1.027 |
CasasVer → | 43451% | $147K | $1.082 |
TerrenosVer → | 33039% | $39K | $36 |
CommercialVer → | 668% | $335K | $808 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 58 | US$ 129 mil | US$ 1.330 |
| 3 dormitórios | 48 | US$ 186 mil | US$ 1.481 |
| 4 dormitórios | 15 | US$ 230 mil | US$ 1.074 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 350 mil | US$ 1.216 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 37 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 70 | US$ 35 mil | US$ 38 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 12 | US$ 58 mil | US$ 13 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Villa de Merlo
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Metodologia
Esta página analisa 894 imóveis em Villa de Merlo, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Por perto
- Cerro de Oro(35)
- Carpintería(248)
- Cruz de Caña(2)
- Los Molles(47)
- Cortaderas(127)
- Santa Rosa del Conlara(12)
- San Javier(457)
- Tala Cruz
- El Durazno(13)
- Villa Yacanto de Calamuchita(213)
- Las Tapias(59)
- Villa de las Rosas(81)
- Calamuchita(613)
- Villa Las Rosas(22)
- Villa Dolores(43)
- Chacabuco(205)
- Alpa Corral(73)
- Los Hornillos(87)
- Río de los Sauces(15)
- Amboy(6)
- Villa Amancay(11)
- Junín(475)
- Las Rabonas(86)
- Atos Pampa(18)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC