Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Curitiba

Quanto custa comprar e alugar em Curitiba, Brasil, calculado sobre 1.202 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.805/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$103.920

Aluguel mediano

$656/mes

Imóveis monitorados

1.202

O preço por bairro em Curitiba

Onde Curitiba é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAbranches: $1.085/m²Água Verde: $1.974/m²Ahú: $3.038/m²Alto Boqueirão: $1.177/m²Alto da Glória: $2.416/m²Alto da Rua XV: $1.801/m²Atuba: $1.296/m²Bacacheri: $1.540/m²Bairro Alto: $1.603/m²Barreirinha: $1.240/m²Batel: $4.556/m²Bigorrilho: $2.431/m²Boa Vista: $2.038/m²Boqueirão: $1.350/m²Cabral: $2.363/m²Cachoeira: $917/m²Cajuru: $1.565/m²Campina do Siqueira: $2.295/m²Campo Comprido: $2.078/m²Campo de Santana: $952/m²Capão Raso: $1.657/m²Centro: $1.649/m²Centro Cívico: $1.195/m²Cristo Rei: $2.274/m²Fanny: $1.658/m²Fazendinha: $1.128/m²Ganchinho: $1.010/m²Guabirotuba: $1.172/m²Guaíra: $995/m²Hauer: $1.816/m²Hugo Lange: $2.833/m²Jardim das Américas: $1.138/m²Juvevê: $2.132/m²Lindóia: $1.733/m²Mercês: $2.278/m²Mossunguê: $2.324/m²Novo Mundo: $1.550/m²Orleans: $1.621/m²Parolin: $1.317/m²Pilarzinho: $1.635/m²Pinheirinho: $1.197/m²Portão: $2.027/m²Prado Velho: $1.683/m²Rebouças: $1.915/m²Santa Cândida: $1.430/m²Santa Felicidade: $1.869/m²Santa Quitéria: $1.180/m²Santo Inácio: $3.249/m²São Francisco: $1.869/m²São Lourenço: $1.468/m²Seminário: $1.560/m²Sítio Cercado: $864/m²Taboão: $1.541/m²Tarumã: $2.087/m²Tatuquara: $963/m²Tingui: $1.637/m²Uberaba: $1.201/m²Vila Izabel: $1.891/m²Vista Alegre: $1.207/m²Xaxim: $1.322/m²Curitiba: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$864–$4.556/m²Água Verde$1.974/m²Centro$1.649/m²Cabral$2.363/m²Uberaba$1.201/m²Alto Boqueirão$1.177/m²Capão Raso$1.657/m²Cajuru$1.565/m²Santa Cândida$1.430/m²Campo de Santana$952/m²
$864$4.556

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
155 diasEm linha com Brasil

Mediana de Brasil: 166 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Curitiba

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1.791———$155.179

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
CentroVer →
85$78K$1.493——$314
2
UberabaVer →
74$132K$1.102——$907
3
Água VerdeVer →
58$174K$1.709——$3.279
4
PortãoVer →
36$158K$1.479——$521
5
Santa FelicidadeVer →
34$179K$1.112——$1.601
6
Boa VistaVer →
33$170K$1.187———
7
CabralVer →
32$217K$2.301——$656
8
BigorrilhoVer →
31$283K$2.391——$703
9
Bairro AltoVer →
29$143K$1.141———
10
Alto BoqueirãoVer →
28$82K$946——$444

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
468$130K$1.785
CasasVer →
446$173K$1.110
TerrenosVer →
161$143K$274
CommercialVer →
46$144K$1.052

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente10US$ 92 milUS$ 1.292
1 dormitório51US$ 68 milUS$ 2.244
2 dormitórios180US$ 104 milUS$ 1.729
3 dormitórios205US$ 190 milUS$ 1.836
4 dormitórios20US$ 457 mil—
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios16US$ 87 milUS$ 797
3 dormitórios291US$ 164 milUS$ 1.157
4 dormitórios90US$ 239 milUS$ 993
5+ dormitórios45US$ 261 milUS$ 887

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²79US$ 101 milUS$ 317
Lote residencial500 – 2.000 m²67US$ 183 milUS$ 230
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²7US$ 540 milUS$ 196
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
45
$50K-$100K
227
$100K-$200K
464
$200K-$500K
305
$500K-$1M
59
>$1M
21

Distribuição de preços — aluguel

<$300
11
$300-$600
25
$600-$1K
21
$1K-$2K
12
$2K-$5K
7
>$5K
5

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

TerrasseHelborMartelliFhaseReitzfeldConstrutora Patrao

Perguntas Frequentes sobre Curitiba

Os preços em Curitiba variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Curitiba são Abranches, Água Verde, Ahú, Alto Boqueirão, Alto da Glória. Abranches lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Curitiba favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Curitiba conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Brasil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brasil é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.202 imóveis em Curitiba, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC