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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Curitiba

Quanto custa comprar e alugar em Curitiba, Brasil, calculado sobre 1.306 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.836/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$93.559

Aluguel mediano (apartamento)

$406/mes

Imóveis monitorados

1.306

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Curitiba

Onde Curitiba é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoÁgua Verde: $2.061/m²Ahú: $3.008/m²Alto Boqueirão: $1.346/m²Alto da Glória: $2.617/m²Alto da Rua XV: $1.830/m²Bacacheri: $1.641/m²Bairro Alto: $1.603/m²Batel: $4.882/m²Bigorrilho: $2.410/m²Boa Vista: $2.010/m²Boqueirão: $1.413/m²Cabral: $2.484/m²Cajuru: $1.655/m²Campina do Siqueira: $2.450/m²Campo Comprido: $2.397/m²Capão Raso: $1.649/m²Centro: $2.268/m²Centro Cívico: $1.420/m²Cristo Rei: $2.396/m²Hauer: $1.725/m²Jardim das Américas: $1.587/m²Juvevê: $2.310/m²Lindóia: $1.476/m²Mercês: $1.916/m²Mossunguê: $2.132/m²Novo Mundo: $1.660/m²Pilarzinho: $1.436/m²Portão: $1.958/m²Rebouças: $1.879/m²Santa Cândida: $1.470/m²Sítio Cercado: $1.020/m²Tingui: $1.637/m²Uberaba: $1.318/m²Xaxim: $1.319/m²Curitiba: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$1.020–$4.882/m²Centro$2.268/m²Água Verde$2.061/m²Cabral$2.484/m²Uberaba$1.318/m²Capão Raso$1.649/m²Cajuru$1.655/m²Santa Cândida$1.470/m²Alto Boqueirão$1.346/m²
$1.020$4.882

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
188 diasEm linha com Brasil

Mediana de Brasil: 201 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
CentroVer →
113$67K$2.268
——$343
2
Água VerdeVer →
66$126K$2.061
———
3
UberabaVer →
66$69K$1.318
———
4
PortãoVer →
43$106K$1.958
———
5
Boa VistaVer →
37$131K$2.010
———
6
CabralVer →
36$234K$2.484
———
7
XaximVer →
36$106K$1.319
———
8
BigorrilhoVer →
33$182K$2.410
———
9
BoqueirãoVer →
32$94K$1.413
———
10
Santa FelicidadeVer →
31—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
59448%$115K$1.665
CasasVer →
42334%$158K—
TerrenosVer →
15813%$135K$266
CommercialVer →
575%$152K$1.043

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente5US$ 50 milUS$ 2.115
1 dormitório107US$ 58 milUS$ 2.072
2 dormitórios198US$ 94 milUS$ 1.586
3 dormitórios248US$ 173 milUS$ 1.491
4 dormitórios30US$ 262 mil—
5+ dormitórios5US$ 582 mil—

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios18US$ 66 mil—
3 dormitórios274US$ 148 mil—
4 dormitórios86US$ 230 mil—
5+ dormitórios40US$ 242 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²78US$ 93 milUS$ 303
Lote residencial500 – 2.000 m²63US$ 177 milUS$ 248
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²9US$ 673 milUS$ 204
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
81
$50K-$100K
310
$100K-$200K
461
$200K-$500K
306
$500K-$1M
54
>$1M
18

Distribuição de preços — aluguel

<$300
12
$300-$600
29
$600-$1K
13
$1K-$2K
14
$2K-$5K
4
>$5K
2

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

SchabaturaGadens EmpreendimentosTerrassePlaengeConstrutora PatraoGT Building

Preguntas Frecuentes sobre Curitiba

En Curitiba, el precio mediano de un departamento en venta es R$ 649K. Por tipo: departamentos R$ 649K, casas R$ 890K, terrenos R$ 765K. El barrio con más oferta es Centro, donde el departamento mediano cuesta R$ 377K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de R$ 10K/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Curitiba son Centro, Água Verde, Uberaba, Portão, Boa Vista. Centro lidera con 113 propiedades y un departamento mediano de R$ 377K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a R$ 649K en venta y a R$ 2.295/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Curitiba favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1232 propiedades en venta y 74 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Curitiba cuenta con 1306 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a R$ 649K y un m² de departamentos a R$ 10K/m². La oferta actual de 1232 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

Metodologia

Esta página analisa 1.306 imóveis em Curitiba, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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