Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Guarujá
Quanto custa comprar e alugar em Guarujá, Brasil, calculado sobre 953 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.233/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$92.606
Aluguel mediano
$945/mes
Imóveis monitorados
953
O preço por bairro em Guarujá
Onde Guarujá é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 165 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Guarujá
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.237 | — | — | — | $137.605 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 201 | $170K | $1.516 | — | — | $1.351 | |
| 2 | 171 | $112K | $1.357 | — | — | $772 | |
| 3 | 152 | $96K | $866 | — | — | $646 | |
| 4 | 67 | $125K | $999 | — | — | $965 | |
| 5 | 61 | $140K | $1.272 | — | — | $772 | |
| 6 | 32 | $88K | $1.092 | — | — | $1.158 | |
| 7 | 26 | $830K | $1.585 | — | — | $5.190 | |
| 8 | 24 | $308K | $1.134 | — | — | — | |
| 9 | 13 | $96K | $802 | — | — | — | |
| 10 | 3 | $106K | $1.189 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 721 | $122K | $1.211 |
CasasVer → | 143 | $328K | $1.189 |
TerrenosVer → | 9 | $232K | $241 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 39 | US$ 68 mil | US$ 1.415 |
| 2 dormitórios | 239 | US$ 93 mil | US$ 1.219 |
| 3 dormitórios | 360 | US$ 145 mil | US$ 1.203 |
| 4 dormitórios | 69 | US$ 172 mil | US$ 1.125 |
| 5+ dormitórios | 14 | US$ 463 mil | US$ 1.539 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 14 | US$ 102 mil | US$ 1.125 |
| 3 dormitórios | 35 | US$ 241 mil | US$ 1.262 |
| 4 dormitórios | 37 | US$ 367 mil | US$ 1.166 |
| 5+ dormitórios | 56 | US$ 521 mil | US$ 1.188 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Guarujá
Quanto vale seu imóvel em Guarujá?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 953 imóveis em Guarujá, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Santos(21)
- Cubatão
- São Vicente(5)
- Rio Grande da Serra(2)
- Bertioga(65)
- Praia Grande(88)
- Ribeirão Pires(89)
- Santo André(230)
- São Bernardo do Campo(136)
- Suzano(21)
- Mauá(311)
- Mogi das Cruzes(289)
- Biritiba Mirim(3)
- Ferraz de Vasconcelos(3)
- Poá(4)
- Mongaguá(10)
- Diadema(22)
- São Caetano do Sul(66)
- Itaquaquecetuba(15)
- Salesópolis
- Guararema(14)
- São Paulo(8.151)
- Arujá(231)
- Guarulhos(521)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC