Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Bom Clima
Quanto custa comprar e alugar em Bom Clima, Guarulhos, calculado sobre 7 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$728/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$31.305
Aluguel mediano
$489/mes
Imóveis monitorados
7
Onde fica dentro de Guarulhos
Bom Clima em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guarulhos. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 79 | $186K | $1.565 | — | — | $690 | |
| 2 | 52 | $197K | $1.901 | — | — | $1.115 | |
| 3 | 50 | $126K | $1.583 | — | — | $831 | |
| 4 | 41 | $138K | $1.348 | — | — | $841 | |
| 5 | 35 | $248K | $967 | — | — | $1.551 | |
| 6 | 28 | $66K | $734 | — | — | $333 | |
| 7 | 27 | $176K | $1.202 | — | — | $1.419 | |
| 8 | 20 | $131K | $1.113 | — | — | $489 | |
| 9 | 19 | $120K | $534 | — | — | $734 | |
| 10 | 18 | $91K | $477 | — | — | $1.957 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 117% | $31K | $728 |
CasasVer → | 467% | $161K | $1.031 |
CommercialVer → | 117% | $156K | $362 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Bom Clima?
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Metodologia
Esta página analisa 7 imóveis em Bom Clima, Guarulhos.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-12 · atualizado 2026-09-12 03:00 UTC