Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Presidente Dutra
Quanto custa comprar e alugar em Presidente Dutra, Guarulhos, calculado sobre 5 imóveis monitorados continuamente.
Imóveis monitorados
5
Onde fica dentro de Guarulhos
Presidente Dutra em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guarulhos. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 82 | $165K | $1.790 | — | — | $505 | |
| 2 | 56 | $108K | $1.854 | — | — | $708 | |
| 3 | 54 | $189K | $2.231 | — | — | $644 | |
| 4 | 40 | $58K | $1.276 | — | — | — | |
| 5 | 36 | $94K | $1.575 | — | — | — | |
| 6 | 35 | $128K | $1.939 | — | — | — | |
| 7 | 30 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 20 | — | — | — | — | $443 | |
| 9 | 20 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 19 | $67K | $1.469 | — | — | $405 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
CommercialVer → | 1100% | $221K | $820 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Metodologia
Esta página analisa 5 imóveis em Presidente Dutra, Guarulhos.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC