Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Vila Santa Maria
Quanto custa comprar e alugar em Vila Santa Maria, Passo Fundo, calculado sobre 13 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.518/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$105.180
Aluguel mediano
$381/mes
Imóveis monitorados
13
Onde fica dentro de Passo Fundo
Vila Santa Maria em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Passo Fundo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 192 | $92K | $1.253 | — | — | $482 | |
| 2 | 46 | $153K | $1.739 | — | — | $559 | |
| 3 | 33 | $139K | $1.879 | — | — | $559 | |
| 4 | 29 | $155K | $1.179 | — | — | $926 | |
| 5 | 22 | $42K | $775 | — | — | $386 | |
| 6 | 16 | $108K | $842 | — | — | $482 | |
| 7 | 9 | $67K | $809 | — | — | — | |
| 8 | 8 | $60K | $204 | — | — | — | |
| 9 | 6 | $67K | $398 | — | — | — | |
| 10 | 3 | $65K | $937 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2 | $134K | $1.467 |
CasasVer → | 3 | $127K | $1.025 |
TerrenosVer → | 2 | $65K | $162 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 13 imóveis em Vila Santa Maria, Passo Fundo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC