Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Espinheiro
Quanto custa comprar e alugar em Espinheiro, Recife, calculado sobre 59 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.239/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$109.454
Aluguel mediano (apartamento)
$893/mes
Imóveis monitorados
59
Onde fica dentro de Recife
Espinheiro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Recife. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Recife: 172 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 313 | $123K | $1.375 | — | — | $912 | |
| 2 | 48 | $91K | $1.559 | — | — | — | |
| 3 | 45 | $109K | $1.093 | — | — | — | |
| 4 | 44 | $112K | $1.243 | — | — | — | |
| 5 | 44 | $90K | $968 | — | — | — | |
| 6 | 41 | $80K | $1.280 | — | — | $538 | |
| 7 | 37 | $86K | $1.360 | — | — | — | |
| 8 | 28 | $73K | $1.295 | — | — | — | |
| 9 | 27 | $184K | $2.220 | — | — | — | |
| 10 | 26 | $273K | $1.614 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4388% | $106K | $1.225 |
CasasVer → | 24% | $311K | — |
CommercialVer → | 48% | $125K | $974 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 109 mil | US$ 2.012 |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 106 mil | US$ 1.225 |
| 4 dormitórios | 10 | US$ 136 mil | US$ 757 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 59 imóveis em Espinheiro, Recife.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC