Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Espinheiro
Quanto custa comprar e alugar em Espinheiro, Recife, calculado sobre 50 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.249/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$106.882
Aluguel mediano
$1.539/mes
Imóveis monitorados
50
Onde fica dentro de Recife
Espinheiro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Recife. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Recife: 156 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 54 | $110K | $1.133 | — | — | $820 | |
| 2 | 53 | $150K | $1.222 | — | — | $289 | |
| 3 | 47 | $87K | $1.455 | — | — | $433 | |
| 4 | 44 | $87K | $1.247 | — | — | $752 | |
| 5 | 36 | $81K | $1.073 | — | — | $579 | |
| 6 | 27 | $89K | $1.528 | — | — | $492 | |
| 7 | 27 | $284K | $1.602 | — | — | $2.508 | |
| 8 | 25 | $107K | $1.940 | — | — | $1.312 | |
| 9 | 25 | $168K | $2.318 | — | — | $1.399 | |
| 10 | 23 | $145K | $1.226 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 38 | $110K | $1.229 |
CasasVer → | 2 | $313K | $1.059 |
CommercialVer → | 4 | $125K | $979 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 107 mil | US$ 1.914 |
| 3 dormitórios | 16 | US$ 111 mil | US$ 1.242 |
| 4 dormitórios | 10 | US$ 137 mil | US$ 760 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Espinheiro?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 50 imóveis em Espinheiro, Recife.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
Mais sobre esta área
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC