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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Recife

Quanto custa comprar e alugar em Recife, Brasil, calculado sobre 1.228 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.432/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$77.900

Aluguel mediano (apartamento)

$706/mes

Imóveis monitorados

1.228

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Recife

Onde Recife é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAflitos: $1.338/m²Boa Viagem: $1.424/m²Boa Vista: $875/m²Campo Grande: $1.137/m²Casa Amarela: $1.598/m²Casa Forte: $1.975/m²Caxangá: $2.068/m²Cordeiro: $1.318/m²Encruzilhada: $1.426/m²Engenho do Meio: $565/m²Espinheiro: $1.286/m²Graças: $1.163/m²Ilha do Retiro: $1.803/m²Imbiribeira: $1.327/m²Iputinga: $500/m²Madalena: $1.305/m²Monteiro: $1.815/m²Parnamirim: $2.242/m²Pina: $2.201/m²Prado: $1.296/m²Rosarinho: $1.993/m²Santana: $1.661/m²Santo Amaro: $995/m²Tamarineira: $1.558/m²Torre: $1.613/m²Várzea: $1.652/m²Recife: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$500–$2.242/m²Boa Viagem$1.424/m²Casa Amarela$1.598/m²Espinheiro$1.286/m²Pina$2.201/m²Imbiribeira$1.327/m²Boa Vista$875/m²Várzea$1.652/m²Engenho do Meio$565/m²
$500$2.242

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
192 diasEm linha com Brasil

Mediana de Brasil: 201 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Boa ViagemVer →
348$112K$1.424
——$740
2
EspinheiroVer →
66$104K$1.286
——$726
3
Casa AmarelaVer →
49$87K$1.598
———
4
GraçasVer →
47$105K$1.163
———
5
Boa VistaVer →
46$69K$875
———
6
MadalenaVer →
44$135K$1.305
———
7
ImbiribeiraVer →
43$74K$1.327
——$567
8
EncruzilhadaVer →
36$81K$1.426
———
9
Campo GrandeVer →
30$61K$1.137
———
10
PinaVer →
30$119K$2.201
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
73476%$97K$1.276
CasasVer →
12213%$135K—
TerrenosVer →
232%$142K$117
CommercialVer →
869%$73K$765

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório93US$ 64 milUS$ 1.964
2 dormitórios151US$ 78 milUS$ 1.416
3 dormitórios330US$ 99 milUS$ 1.106
4 dormitórios131US$ 229 milUS$ 1.324
5+ dormitórios27US$ 283 milUS$ 864

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios10US$ 43 mil—
3 dormitórios32US$ 88 mil—
4 dormitórios34US$ 150 mil—
5+ dormitórios44US$ 164 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5US$ 50 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²12US$ 145 milUS$ 164
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 ha4——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
105
$50K-$100K
378
$100K-$200K
287
$200K-$500K
161
$500K-$1M
26
>$1M
8

Distribuição de preços — aluguel

<$300
16
$300-$600
52
$600-$1K
102
$1K-$2K
43
$2K-$5K
36
>$5K
14

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

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Preguntas Frecuentes sobre Recife

En Recife, el precio mediano de un departamento en venta es R$ 550K. Por tipo: departamentos R$ 550K, casas R$ 763K, terrenos R$ 800K. El barrio con más oferta es Boa Viagem, donde el departamento mediano cuesta R$ 634K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de R$ 8.090/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Recife son Boa Viagem, Espinheiro, Casa Amarela, Graças, Boa Vista. Boa Viagem lidera con 348 propiedades y un departamento mediano de R$ 634K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a R$ 550K en venta y a R$ 3.990/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Recife favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 965 propiedades en venta y 263 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Recife cuenta con 1228 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a R$ 550K y un m² de departamentos a R$ 8.090/m². La oferta actual de 965 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

Metodologia

Esta página analisa 1.228 imóveis em Recife, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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