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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Recife

Quanto custa comprar e alugar em Recife, Brasil, calculado sobre 1.145 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.360/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$82.475

Aluguel mediano (apartamento)

$768/mes

Imóveis monitorados

1.145

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Recife

Onde Recife é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAflitos: $1.207/m²Boa Viagem: $1.375/m²Boa Vista: $968/m²Campo Grande: $1.295/m²Casa Amarela: $1.559/m²Casa Forte: $1.926/m²Cordeiro: $1.263/m²Encruzilhada: $1.360/m²Espinheiro: $1.239/m²Graças: $1.093/m²Ilha do Retiro: $1.757/m²Imbiribeira: $1.280/m²Iputinga: $543/m²Madalena: $1.243/m²Monteiro: $1.614/m²Parnamirim: $2.220/m²Pina: $2.122/m²Poço da Panela: $1.666/m²Rosarinho: $1.943/m²Santo Amaro: $1.158/m²Soledade: $1.119/m²Tamarineira: $1.461/m²Torre: $1.478/m²Várzea: $1.378/m²Recife: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$543–$2.220/m²Boa Viagem$1.375/m²Espinheiro$1.239/m²Casa Amarela$1.559/m²Imbiribeira$1.280/m²Pina$2.122/m²Boa Vista$968/m²Várzea$1.378/m²
$543$2.220

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
172 diasEm linha com Brasil

Mediana de Brasil: 190 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Boa ViagemVer →
313$123K$1.375
——$912
2
EspinheiroVer →
59$106K$1.239
——$893
3
Casa AmarelaVer →
48$91K$1.559
———
4
GraçasVer →
45$109K$1.093
———
5
Boa VistaVer →
44$90K$968
———
6
MadalenaVer →
44$112K$1.243
———
7
ImbiribeiraVer →
41$80K$1.280
——$538
8
EncruzilhadaVer →
37$86K$1.360
———
9
Campo GrandeVer →
28$73K$1.295
———
10
ParnamirimVer →
27$184K$2.220
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
69376%$106K$1.344
CasasVer →
11112%$144K—
TerrenosVer →
192%$154K$107
CommercialVer →
849%$79K$795

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório73US$ 68 milUS$ 2.112
2 dormitórios144US$ 82 milUS$ 1.501
3 dormitórios327US$ 108 milUS$ 1.209
4 dormitórios124US$ 249 milUS$ 1.409
5+ dormitórios22US$ 269 milUS$ 877

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios8US$ 48 mil—
3 dormitórios31US$ 96 mil—
4 dormitórios30US$ 151 mil—
5+ dormitórios41US$ 182 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²11US$ 154 milUS$ 174
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 ha5US$ 346 milUS$ 13

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
79
$50K-$100K
329
$100K-$200K
308
$200K-$500K
156
$500K-$1M
29
>$1M
6

Distribuição de preços — aluguel

<$300
16
$300-$600
40
$600-$1K
79
$1K-$2K
48
$2K-$5K
38
>$5K
17

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Moura DubeuxPernambuco ConstrutoraGabriel BacelarFerreira PintoMAX PluralPoupec

Perguntas Frequentes sobre Recife

Em Recife, o preço mediano de um apartamento à venda é R$ 644K. Por tipo: apartamentos R$ 644K, casas R$ 876K, terrenos R$ 937K. O bairro com mais oferta é Boa Viagem, onde o apartamento mediano custa R$ 750K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de R$ 8.297/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Recife são Boa Viagem, Espinheiro, Casa Amarela, Graças, Boa Vista. Boa Viagem lidera com 313 imóveis e apartamento mediano de R$ 750K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a R$ 644K na venda e a R$ 4.685/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Recife favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 907 imóveis à venda e 238 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Recife conta com 1145 imóveis monitorados, com apartamento mediano a R$ 644K e m² de apartamentos a R$ 8.297/m². A oferta atual de 907 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Brasil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brasil é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.145 imóveis em Recife, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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