Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Santa Maria
Quanto custa comprar e alugar em Santa Maria, Brasil, calculado sobre 450 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$715/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$47.257
Aluguel mediano
$347/mes
Imóveis monitorados
450
O preço por bairro em Santa Maria
Onde Santa Maria é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 166 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Santa Maria
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $708 | — | — | — | $58.924 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 83 | $56K | $624 | — | — | $386 | |
| 2 | 60 | $68K | $812 | — | — | $318 | |
| 3 | 26 | $76K | $750 | — | — | $347 | |
| 4 | 24 | $60K | $614 | — | — | $386 | |
| 5 | 19 | $40K | $612 | — | — | $270 | |
| 6 | 18 | $45K | $494 | — | — | $328 | |
| 7 | 13 | $90K | $451 | — | — | $1.832 | |
| 8 | 12 | $50K | $633 | — | — | $1.080 | |
| 9 | 11 | $70K | $567 | — | — | $386 | |
| 10 | 10 | $34K | $728 | — | — | $714 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 157 | $52K | $695 |
CasasVer → | 99 | $114K | $650 |
TerrenosVer → | 49 | $39K | $95 |
CommercialVer → | 5 | $48K | $598 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 42 mil | — |
| 1 dormitório | 21 | US$ 39 mil | US$ 964 |
| 2 dormitórios | 74 | US$ 47 mil | US$ 675 |
| 3 dormitórios | 47 | US$ 68 mil | US$ 671 |
| 4 dormitórios | 10 | US$ 138 mil | US$ 703 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 23 | US$ 49 mil | US$ 687 |
| 3 dormitórios | 42 | US$ 112 mil | US$ 647 |
| 4 dormitórios | 25 | US$ 188 mil | US$ 695 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 160 mil | US$ 676 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 30 | US$ 38 mil | US$ 101 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 69 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Santa Maria
Quanto vale seu imóvel em Santa Maria?
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Metodologia
Esta página analisa 450 imóveis em Santa Maria, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Centro(83)
- Camobi(60)
- Nossa Senhora Medianeira(26)
- Nossa Senhora de Fátima(24)
- Diácono João Luiz Pozzobon(19)
- Nossa Senhora do Rosário(18)
- Patronato(13)
- Juscelino Kubitschek(12)
- Passo D'Areia(11)
- Noal(10)
- Tomazetti(9)
- Presidente João Goulart(6)
- Menino Jesus(5)
- Pé de Plátano(4)
- Nova Santa Marta(3)
- Nossa Senhora do Perpétuo Socorro(3)
Por perto
- Itaara(1)
- Silveira Martins(2)
- São Martinho da Serra
- Dilermando de Aguiar
- Ivorá
- Formigueiro
- São João do Polêsine(1)
- Faxinal do Soturno
- São Sepé
- São Pedro do Sul
- Restinga Sêca
- Dona Francisca
- Quevedos
- Nova Palma
- Júlio de Castilhos
- Vila Nova do Sul
- Toropi
- Agudo
- Santa Margarida do Sul(1)
- Jari
- Mata
- Pinhal Grande
- Paraíso do Sul
- São Gabriel(65)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC