Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, Santa Maria, calculado sobre 83 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$652/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$54.490
Aluguel mediano
$386/mes
Imóveis monitorados
83
Onde fica dentro de Santa Maria
Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Santa Maria. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Santa Maria: 148 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 60 | $68K | $812 | — | — | $318 | |
| 2 | 26 | $76K | $750 | — | — | $347 | |
| 3 | 24 | $60K | $614 | — | — | $386 | |
| 4 | 19 | $40K | $612 | — | — | $270 | |
| 5 | 18 | $45K | $494 | — | — | $328 | |
| 6 | 13 | $90K | $451 | — | — | $1.832 | |
| 7 | 12 | $50K | $633 | — | — | $1.080 | |
| 8 | 11 | $70K | $567 | — | — | $386 | |
| 9 | 10 | $34K | $728 | — | — | $714 | |
| 10 | 9 | $80K | $136 | — | — | $1.929 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 40 | $56K | $642 |
CasasVer → | 1 | $58K | $158 |
TerrenosVer → | 2 | $281K | $241 |
CommercialVer → | 5 | $48K | $598 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 33 mil | US$ 644 |
| 2 dormitórios | 16 | US$ 54 mil | US$ 675 |
| 3 dormitórios | 13 | US$ 68 mil | US$ 589 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Centro?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 83 imóveis em Centro, Santa Maria.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Filtrar imóveis
Por perto
- Menino Jesus(5)
- Nossa Senhora do Rosário(18)
- Nossa Senhora de Fátima(24)
- Nossa Senhora Medianeira(26)
- Presidente João Goulart(6)
- Nossa Senhora do Perpétuo Socorro(3)
- Noal(10)
- Uglione(2)
- Patronato(13)
- Divina Providência(3)
- Chácara das Flores(1)
- Passo D'Areia(11)
- Dom Antônio Reis(3)
- Urlândia(1)
- Km 3(1)
- Campestre do Menino Deus(1)
- Caturrita(2)
- Juscelino Kubitschek(12)
- Lorenzi(3)
- Tomazetti(9)
- Diácono João Luiz Pozzobon(19)
- Nova Santa Marta(3)
- Pé de Plátano(4)
- Boi Morto(2)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC