Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Observatório
Quanto custa comprar e alugar em Observatório, Vinhedo, calculado sobre 10 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$109.945
Imóveis monitorados
10
Onde fica dentro de Vinhedo
Observatório em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Vinhedo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 57 | $241K | $1.268 | — | — | $772 | |
| 2 | 41 | $226K | $1.248 | — | — | $733 | |
| 3 | 37 | $435K | $1.225 | — | — | $2.893 | |
| 4 | 30 | $152K | $1.214 | — | — | $810 | |
| 5 | 30 | $317K | $1.116 | — | — | $1.543 | |
| 6 | 19 | $219K | $843 | — | — | $482 | |
| 7 | 14 | $172K | $460 | — | — | $1.350 | |
| 8 | 11 | $453K | $1.042 | — | — | $4.147 | |
| 9 | 10 | $120K | $236 | — | — | $502 | |
| 10 | 2 | $400K | $710 | — | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 98 mil | US$ 121 |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Quanto vale seu imóvel em Observatório?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 10 imóveis em Observatório, Vinhedo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Bosque(30)
- Sitio Juazeiro(2)
- Jardim Flamengo
- João XXIII(10)
- Vila Gasparini(2)
- Centro(57)
- Vila Junqueira
- Vila Fátima
- Vila Mingarelli
- Vila Trevisan
- Nova Vinhedo(30)
- Pinheirinho(41)
- Santa Claudina(14)
- Paiol Velho
- Buracão(2)
- Marambaia(37)
- Caixa D'água(11)
- Benedito Storani/Distrito Industrial(2)
- Santa Cândida(19)
- Do Moinho
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC