Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Pinheirinho
Quanto custa comprar e alugar em Pinheirinho, Vinhedo, calculado sobre 41 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.492/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$94.996
Aluguel mediano
$733/mes
Imóveis monitorados
41
Onde fica dentro de Vinhedo
Pinheirinho em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Vinhedo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Vinhedo: 160 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 57 | $241K | $1.268 | — | — | $772 | |
| 2 | 37 | $435K | $1.225 | — | — | $2.893 | |
| 3 | 30 | $317K | $1.116 | — | — | $1.543 | |
| 4 | 30 | $152K | $1.214 | — | — | $810 | |
| 5 | 19 | $219K | $843 | — | — | $482 | |
| 6 | 14 | $172K | $460 | — | — | $1.350 | |
| 7 | 11 | $453K | $1.042 | — | — | $4.147 | |
| 8 | 10 | $118K | $167 | — | — | — | |
| 9 | 10 | $120K | $236 | — | — | $502 | |
| 10 | 2 | $400K | $710 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 10 | $139K | $1.468 |
CasasVer → | 8 | $337K | $1.409 |
TerrenosVer → | 6 | $82K | $267 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 149 mil | US$ 1.675 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 308 mil | US$ 1.357 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 77 mil | US$ 285 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 41 imóveis em Pinheirinho, Vinhedo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC