Mercado imobiliário em Bucarasica

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Bucarasica
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Colômbia, Bucarasica

Quanto custa comprar e alugar em Bucarasica, Colômbia, calculado sobre 23 imóveis monitorados continuamente.

Imóveis monitorados

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Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#	Cidade / Bairro	Imóveis	Venda apto.	$/m²	Var. mensal	Var. anual	Aluguel apto.
1	El Espejo Ver →	14	—	—	—	—	—
2	El Silencio Ver →	9	—	—	—	—	—

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	1045%	$63K	$610
CasasVer →	1255%	$78K	$638

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Perguntas Frequentes sobre Bucarasica

Em Bucarasica, o preço mediano de um apartamento à venda é $63K. Por tipo: apartamentos $63K, casas $78K, terrenos —. O bairro com mais oferta é El Espejo, onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de —/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.

Os bairros com maior oferta imobiliária em Bucarasica são El Espejo, El Silencio. El Espejo lidera com 14 imóveis e apartamento mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $63K na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Bucarasica favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 22 imóveis à venda e 1 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de Bucarasica conta com 23 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $63K e m² de apartamentos a —/m². A oferta atual de 22 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 23 imóveis em Bucarasica, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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