Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Chinchiná
Quanto custa comprar e alugar em Chinchiná, Colômbia, calculado sobre 230 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.582/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$75.738
Imóveis monitorados
230
Ritmo do mercado
Mediana de Colômbia: 175 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Chinchiná
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.600 | — | — | — | $152.650 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3416% | $91K | $1.492 |
CasasVer → | 13362% | $162K | $1.323 |
TerrenosVer → | 4621% | $136K | $100 |
CommercialVer → | 10% | $36K | — |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 88 mil | US$ 1.337 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 32 | US$ 159 mil | US$ 1.459 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 258 mil | US$ 1.313 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 182 mil | US$ 797 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$ 158 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 101 mil | US$ 100 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 9 | US$ 246 mil | US$ 61 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 8 | US$ 500 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre Chinchiná
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Metodologia
Esta página analisa 230 imóveis em Chinchiná, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC