PublicidadePIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosVeja como funciona →

Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Los Patios

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Los Patios
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Colômbia, Los Patios

Quanto custa comprar e alugar em Los Patios, Colômbia, calculado sobre 873 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.181/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$54.837

Aluguel mediano (apartamento)

$556/mes

Imóveis monitorados

873

PIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidade

PIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Anuncie aqui →

Histórico de preços em Los Patios

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026

Mensal

—

Trimestral

—

Anual

—

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Setembro de 2026	$1.144	—	—	—	$115.121
Agosto de 2026	$1.209	—	—	—	$123.419

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	22437%	$94K	$1.167
CasasVer →	34156%	$164K	$991
TerrenosVer →	285%	$82K	$74
CommercialVer →	122%	$63K	$1.123

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	sem dados	—	—
2 dormitórios	12	US$ 55 mil	US$ 1.085
3 dormitórios	59	US$ 102 mil	US$ 1.181
4 dormitórios	4	—	—
5+ dormitórios	1	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	2	—	—
2 dormitórios	6	US$ 60 mil	US$ 736
3 dormitórios	43	US$ 124 mil	US$ 1.059
4 dormitórios	33	US$ 201 mil	US$ 905
5+ dormitórios	21	US$ 309 mil	US$ 844

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	7	US$ 83 mil	US$ 558
Lote residencial500 – 2.000 m²	13	US$ 53 mil	US$ 51
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	3	—	—
Campo / fazenda> 1 ha	4	—	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

192

$100K-$200K

172

$200K-$500K

152

$500K-$1M

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

100

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Los Patios

En Los Patios, el precio mediano de un departamento en venta es $94K. Por tipo: departamentos $94K, casas $164K, terrenos $82K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.181/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Los Patios.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $94K en venta y a $556/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Los Patios favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 605 propiedades en venta y 268 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Los Patios cuenta con 873 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $94K y un m² de departamentos a $1.181/m². La oferta actual de 605 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Colômbia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colômbia es relativamente fácil de obtener.

Quanto vale seu imóvel em Los Patios?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 873 imóveis em Los Patios, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →