Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Rionegro

Quanto custa comprar e alugar em Rionegro, Colômbia, calculado sobre 1.717 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.429/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$136.932

Aluguel mediano

$3.790/mes

Imóveis monitorados

1.717

O preço por bairro em Rionegro

Onde Rionegro é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAeropuerto: $2.429/m²Alto del medio: $1.314/m²Barro Blanco: $2.656/m²Belchite: $1.430/m²Cabeceras de Llanogrande: $3.190/m²Chipre: $3.455/m²Cimarronas: $2.577/m²Cuatro Esquinas: $1.740/m²Cuchillas de San Jose: $1.613/m²El Carretero: $2.286/m²El Centro: $2.635/m²El Hospital: $2.424/m²El Porvenir: $2.117/m²El Rosal: $1.765/m²Fontibon: $1.768/m²Gualanday: $2.433/m²Guayabito: $3.968/m²La convencion: $3.107/m²La Maria: $2.330/m²Playa Rica - Rancheria: $3.303/m²San Antonio: $2.486/m²San Joaquin: $2.365/m²Santa Ana: $1.857/m²Tres Puertas: $3.210/m²Vereda Barro Blanco: $2.998/m²Vereda San Antonio: $3.249/m²Vereda Santa Ana: $2.566/m²Vilachuaga: $3.403/m²Yarumal: $2.963/m²Rionegro: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.314–$3.968/m²El Carretero$2.286/m²San Antonio$2.486/m²La convencion$3.107/m²Playa Rica - Rancheria$3.303/m²Cuchillas de San Jose$1.613/m²Guayabito$3.968/m²Yarumal$2.963/m²Cabeceras de Llanogrande$3.190/m²Chipre$3.455/m²
$1.314$3.968

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Tres PuertasVer →
187$1.1M$1.661——$4.968
2
San AntonioVer →
77$236K$2.174——$1.815
3
ChipreVer →
69$876K$1.866——$5.414
4
Cabeceras de LlanograndeVer →
55$828K$1.981——$4.936
5
El PorvenirVer →
54$223K$1.826——$2.229
6
GuayabitoVer →
51$876K$2.362——$3.742
7
El TablazoVer →
51$1.2M$521——$5.334
8
El CentroVer →
38$382K$1.763——$1.688
9
GualandayVer →
37$382K$2.120——$2.070
10
Playa Rica - RancheriaVer →
37$796K$2.118——$4.299

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
237$172K$2.490
CasasVer →
966$740K$1.754
TerrenosVer →
43$376K$175
CommercialVer →
3$892K$1.115

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório5US$ 143 milUS$ 3.526
2 dormitórios13US$ 137 milUS$ 2.178
3 dormitórios9US$ 244 milUS$ 2.632
4 dormitórios1——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios13US$ 828 milUS$ 2.698
4 dormitórios11US$ 1 miUS$ 2.388
5+ dormitórios12US$ 946 milUS$ 2.451

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²12US$ 279 milUS$ 1.475
Lote residencial500 – 2.000 m²8US$ 333 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²19US$ 376 milUS$ 84
Campo / fazenda> 1 ha4——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
32
$100K-$200K
169
$200K-$500K
387
$500K-$1M
331
>$1M
330

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
3
$600-$1K
10
$1K-$2K
74
$2K-$5K
234
>$5K
147

Perguntas Frequentes sobre Rionegro

Os preços em Rionegro variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Rionegro são Abreito, Abreo, Aeropuerto, Alto del medio, Barro Blanco. Abreito lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Rionegro favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Rionegro conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.717 imóveis em Rionegro, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC