Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em El Porvenir
Quanto custa comprar e alugar em El Porvenir, Rionegro, calculado sobre 708 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.294/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$118.757
Aluguel mediano (apartamento)
$757/mes
Imóveis monitorados
708
Onde fica dentro de Rionegro
El Porvenir em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rionegro. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Rionegro: 128 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em El Porvenir
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.315 | — | — | — | $178.633 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 765 | $165K | $2.432 | — | — | $788 | |
| 2 | 628 | $200K | $3.586 | — | — | $2.079 | |
| 3 | 362 | $174K | $2.613 | — | — | $848 | |
| 4 | 330 | $88K | $1.763 | — | — | $485 | |
| 5 | 328 | $199K | $2.810 | — | — | $818 | |
| 6 | 322 | $167K | $2.420 | — | — | $788 | |
| 7 | 318 | $136K | $2.462 | — | — | $727 | |
| 8 | 279 | $216K | $3.695 | — | — | $1.515 | |
| 9 | 277 | $394K | $3.415 | — | — | $2.121 | |
| 10 | 209 | $198K | $3.115 | — | — | $909 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 21850% | $145K | $2.181 |
CasasVer → | 14534% | $291K | $1.609 |
TerrenosVer → | 246% | $445K | $1.113 |
CommercialVer → | 4510% | $151K | $3.366 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 118 mil | US$ 2.689 |
| 2 dormitórios | 107 | US$ 119 mil | US$ 2.159 |
| 3 dormitórios | 59 | US$ 176 mil | US$ 2.152 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 120 mil | US$ 2.238 |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 29 | US$ 288 mil | US$ 1.748 |
| 4 dormitórios | 30 | US$ 262 mil | US$ 1.341 |
| 5+ dormitórios | 10 | US$ 418 mil | US$ 1.274 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | US$ 429 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 708 imóveis em El Porvenir, Rionegro.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC