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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Tres Puertas

Quanto custa comprar e alugar em Tres Puertas, Rionegro, calculado sobre 529 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.586/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$360.511

Aluguel mediano (apartamento)

$2.045/mes

Imóveis monitorados

529

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Rionegro

Tres Puertas em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rionegro. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAbreo: $2.043/m²Aeropuerto: $2.963/m²Alto del medio: $1.892/m²Barro Blanco: $2.613/m²Belchite: $2.466/m²Cabeceras de Llanogrande: $3.415/m²Chipre: $2.810/m²Cimarronas: $1.899/m²Cuatro Esquinas: $1.763/m²Cuchillas de San Jose: $1.885/m²El Carretero: $2.387/m²El Centro: $2.462/m²El Faro: $2.684/m²El Hospital: $2.122/m²El Porvenir: $2.294/m²El Rosal: $2.604/m²Fontibon: $1.845/m²Gualanday: $2.672/m²Guayabito: $3.695/m²La convencion: $3.115/m²La Laja: $1.899/m²La Quiebra: $3.310/m²Playa Rica - Rancheria: $2.989/m²San Antonio: $2.432/m²San Joaquin: $2.420/m²Santa Ana: $2.017/m²Vereda Barro Blanco: $2.613/m²Vereda San Antonio: $2.663/m²Vereda Santa Ana: $2.423/m²Vilachuaga: $3.403/m²Yarumal: $3.445/m²Tres Puertas: $3.586/m²Rionegro: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$1.763–$3.695/m²El Carretero$2.387/m²San Antonio$2.432/m²Yarumal$3.445/m²Abreo$2.043/m²Cabeceras de Llanogrande$3.415/m²Cuchillas de San Jose$1.885/m²Guayabito$3.695/m²La convencion$3.115/m²Chipre$2.810/m²
$1.763$3.695

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Tres Puertas

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$3.611———$958.122

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
San AntonioVer →
700$162K$2.432
——$788
2
El PorvenirVer →
637$123K$2.294
——$757
3
Cuatro EsquinasVer →
328$86K$1.763
——$485
4
Barro BlancoVer →
314$170K$2.613
——$848
5
San JoaquinVer →
299$164K$2.420
——$788
6
El CentroVer →
295$147K$2.462
——$727
7
ChipreVer →
271$190K$2.810
——$810
8
Cabeceras de LlanograndeVer →
242$394K$3.415
——$2.060
9
GuayabitoVer →
233$292K$3.695
——$1.606
10
FontibonVer →
183$103K$1.845
——$500

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
349%$297K$3.361
CasasVer →
24667%$1.1M$2.509
TerrenosVer →
5816%$609K$168
CommercialVer →
298%$185K$2.766

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório5US$ 156 milUS$ 3.134
2 dormitórios7US$ 361 milUS$ 3.307
3 dormitórios5US$ 529 milUS$ 3.642
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório4——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios18US$ 1 miUS$ 2.570
4 dormitórios19US$ 1 miUS$ 2.937
5+ dormitórios23US$ 2 miUS$ 2.897

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²12US$ 344 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²9US$ 454 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²30US$ 409 milUS$ 144
Campo / fazenda> 1 ha16US$ 4 miUS$ 112

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
7
$100K-$200K
31
$200K-$500K
72
$500K-$1M
96
>$1M
158

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
10
$1K-$2K
35
$2K-$5K
76
>$5K
39

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Metodologia

Esta página analisa 529 imóveis em Tres Puertas, Rionegro.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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