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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Ibarra

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Ibarra
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Equador, Ibarra

Quanto custa comprar e alugar em Ibarra, Equador, calculado sobre 231 imóveis monitorados continuamente.

Imóveis monitorados

231

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Histórico de preços em Ibarra

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026

Mensal

—

Trimestral

—

Anual

—

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Setembro de 2026	$636	—	—	—	$125.000
Agosto de 2026	$599	—	—	—	$125.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#	Cidade / Bairro	Imóveis	Venda apto.	$/m²	Var. mensal	Var. anual	Aluguel apto.
1	San Francisco Ver →	64	—	—	—	—	—
2	Los Ceibos y Ruinas de Caranqui Ver →	46	—	—	—	—	—
3	El Sagrario Ver →	30	—	—	—	—	—
4	Alpachaca Ver →	6	—	—	—	—	—

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	42%	$168K	$636
CasasVer →	12357%	$130K	$591
TerrenosVer →	6932%	$80K	$65
CommercialVer →	199%	$142K	$737

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	sem dados	—	—
2 dormitórios	sem dados	—	—
3 dormitórios	3	—	—
4 dormitórios	sem dados	—	—
5+ dormitórios	sem dados	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	sem dados	—	—
2 dormitórios	4	—	—
3 dormitórios	27	US$ 87 mil	US$ 663
4 dormitórios	13	US$ 95 mil	US$ 614
5+ dormitórios	26	US$ 183 mil	US$ 564

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	7	US$ 45 mil	—
Lote residencial500 – 2.000 m²	15	US$ 55 mil	—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	7	US$ 123 mil	—
Campo / fazenda> 1 ha	7	US$ 251 mil	US$ 14

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Ibarra

Los precios en Ibarra varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 231 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.

Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Ibarra son San Francisco, Los Ceibos y Ruinas de Caranqui, El Sagrario, Alpachaca. San Francisco lidera con 64 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Ibarra favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 215 propiedades en venta y 16 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Ibarra cuenta con 231 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 215 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Equador los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Equador es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 231 imóveis em Ibarra, Equador.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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