Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Olivar de los Padres
Quanto custa comprar e alugar em Olivar de los Padres, Ciudad de México, calculado sobre 423 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.694/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$278.224
Aluguel mediano (apartamento)
$1.425/mes
Imóveis monitorados
423
Onde fica dentro de Ciudad de México
Olivar de los Padres em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Ciudad de México. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Olivar de los Padres
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.719 | — | — | — | $429.296 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.925 | $326K | $3.156 | — | — | $1.844 | |
| 2 | 2.732 | $330K | $3.052 | — | — | $1.416 | |
| 3 | 1.891 | $642K | $3.025 | — | — | $2.235 | |
| 4 | 1.389 | $866K | $3.958 | — | — | $2.905 | |
| 5 | 1.259 | $247K | $2.179 | — | — | $950 | |
| 6 | 1.184 | $368K | $5.255 | — | — | $1.933 | |
| 7 | 1.059 | $194K | $2.140 | — | — | $1.062 | |
| 8 | 1.058 | $317K | $4.023 | — | — | $1.648 | |
| 9 | 957 | $383K | $3.936 | — | — | $1.844 | |
| 10 | 889 | $514K | $3.796 | — | — | $2.235 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 15945% | $327K | $2.587 |
CasasVer → | 16847% | $553K | $1.899 |
TerrenosVer → | 257% | $1.1M | $1.059 |
CommercialVer → | 31% | $274K | $2.328 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 16 | US$ 194 mil | US$ 2.960 |
| 2 dormitórios | 125 | US$ 278 mil | US$ 2.703 |
| 3 dormitórios | 124 | US$ 391 mil | US$ 2.481 |
| 4 dormitórios | 12 | US$ 575 mil | US$ 2.472 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 12 | US$ 377 mil | US$ 2.175 |
| 3 dormitórios | 183 | US$ 496 mil | US$ 1.983 |
| 4 dormitórios | 64 | US$ 777 mil | US$ 1.844 |
| 5+ dormitórios | 23 | US$ 662 mil | US$ 1.811 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 12 | US$ 363 mil | US$ 1.045 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 17 | US$ 1 mi | US$ 1.013 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 12 | US$ 3 mi | US$ 1.040 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Olivar de los Padres?
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Metodologia
Esta página analisa 423 imóveis em Olivar de los Padres, Ciudad de México.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC