Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San Miguel Chapultepec Ii
Quanto custa comprar e alugar em San Miguel Chapultepec Ii, Ciudad de México, calculado sobre 84 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.149/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$259.082
Aluguel mediano (apartamento)
$3.037/mes
Imóveis monitorados
84
Onde fica dentro de Ciudad de México
San Miguel Chapultepec Ii em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Ciudad de México. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em San Miguel Chapultepec Ii
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.149 | — | — | — | $306.496 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.925 | $341K | $3.156 | — | — | $1.927 | |
| 2 | 2.732 | $345K | $3.052 | — | — | $1.480 | |
| 3 | 1.891 | $672K | $3.025 | — | — | $2.336 | |
| 4 | 1.389 | $905K | $3.958 | — | — | $3.037 | |
| 5 | 1.259 | $258K | $2.179 | — | — | $993 | |
| 6 | 1.184 | $385K | $5.255 | — | — | $2.021 | |
| 7 | 1.059 | $203K | $2.140 | — | — | $1.110 | |
| 8 | 1.058 | $331K | $4.023 | — | — | $1.723 | |
| 9 | 957 | $400K | $3.936 | — | — | $1.927 | |
| 10 | 889 | $537K | $3.796 | — | — | $2.336 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2853% | $275K | $3.149 |
CasasVer → | 1732% | $789K | $3.167 |
TerrenosVer → | 24% | $2.6M | $6.279 |
CommercialVer → | 611% | $1.6M | $2.958 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 14 | US$ 259 mil | US$ 3.956 |
| 3 dormitórios | 12 | US$ 275 mil | US$ 2.569 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 36 mil | US$ 198 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 929 mil | US$ 3.546 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em San Miguel Chapultepec Ii?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 84 imóveis em San Miguel Chapultepec Ii, Ciudad de México.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- San Miguel Chapultepec 2ª Sección(24)
- Condesa
- Condesa(278)
- Hipodromo Condesa(8)
- Hipódromo Condesa(294)
- San Miguel Chapultepec Iii(85)
- San Miguel Chapultepec I(1)
- San Miguel Chapultepec 1ª Sección(45)
- Bosques De Chapultepec (Polanco)(64)
- Escandon I(259)
- Hipódromo
- Hipodromo Ii(592)
- Hipodromo I(261)
- Escandón 1ª Sección(1)
- Daniel Garza (Ampl)(1)
- Roma Norte I(537)
- Ampliación Daniel Garza(20)
- Rincon Del Bosque(55)
- Observatorio(59)
- Observatorio
- Escandon Ii(108)
- Escandón 2ª Sección(1)
- Tacubaya
- Tacubaya(112)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC