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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Los Cabos

Quanto custa comprar e alugar em Los Cabos, México, calculado sobre 2.891 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.166/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$325.000

Aluguel mediano (apartamento)

$1.676/mes

Imóveis monitorados

2.891

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Los Cabos

Onde Los Cabos é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoBrisas del Pacifico: $2.376/m²El Médano Ejidal: $3.099/m²El Tezal: $2.824/m²Ildefonso Green: $3.292/m²Libertad: $2.790/m²Pedregal: $3.266/m²Los Cabos: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$2.376–$3.292/m²El Tezal$2.824/m²Ildefonso Green$3.292/m²Pedregal$3.266/m²Brisas del Pacifico$2.376/m²
$2.376$3.292

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Los Cabos

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$3.195———$378.147

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
El TezalVer →
283$380K$2.824
——$1.955
2
PedregalVer →
104$473K$3.266
——$2.793
3
LibertadVer →
92$314K$2.790
——$1.313
4
Brisas del PacificoVer →
78$260K$2.376
———
5
El Médano EjidalVer →
61$555K$3.099
——$2.000
6
Ildefonso GreenVer →
46$337K$3.292
——$1.802
7
Ampliación Mariano MatamorosVer →
13—————
8
Mariano MatamorosVer →
11—————
9
Puerto Los CabosVer →
10—————
10
Ampliación JuárezVer →
6—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
89242%$369K$3.127
CasasVer →
84140%$335K$2.147
TerrenosVer →
33716%$483K$343
CommercialVer →
512%$550K$3.312

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente7US$ 599 milUS$ 4.646
1 dormitório99US$ 250 milUS$ 3.919
2 dormitórios509US$ 325 milUS$ 2.938
3 dormitórios217US$ 524 milUS$ 3.257
4 dormitórios33US$ 3 miUS$ 8.159
5+ dormitórios8US$ 4 mi—

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente8US$ 465 milUS$ 2.164
1 dormitório15US$ 327 milUS$ 3.566
2 dormitórios161US$ 218 mil—
3 dormitórios436US$ 264 mil—
4 dormitórios117US$ 650 mil—
5+ dormitórios93US$ 4 miUS$ 4.632

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²51US$ 156 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²130US$ 363 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²50US$ 1 mi—
Campo / fazenda> 1 ha48US$ 5 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
218
$50K-$100K
110
$100K-$200K
176
$200K-$500K
880
$500K-$1M
361
>$1M
354

Distribuição de preços — aluguel

<$300
5
$300-$600
21
$600-$1K
40
$1K-$2K
354
$2K-$5K
294
>$5K
53

Perguntas Frequentes sobre Los Cabos

Em Los Cabos, o preço mediano de um apartamento à venda é $369K. Por tipo: apartamentos $369K, casas $335K, terrenos $483K. O bairro com mais oferta é El Tezal, onde o apartamento mediano custa $380K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $3.166/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Los Cabos são El Tezal, Pedregal, Libertad, Brisas del Pacifico, El Médano Ejidal. El Tezal lidera com 283 imóveis e apartamento mediano de $380K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $369K na venda e a $1.676/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Los Cabos favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 2121 imóveis à venda e 770 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Los Cabos conta com 2891 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $369K e m² de apartamentos a $3.166/m². A oferta atual de 2121 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 2.891 imóveis em Los Cabos, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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