Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Los Cabos

Quanto custa comprar e alugar em Los Cabos, México, calculado sobre 134 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.207/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$315.000

Imóveis monitorados

134

O preço por bairro em Los Cabos

Onde Los Cabos é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoBrisas del Pacifico: $1.382/m²El Médano Ejidal: $2.088/m²El Tezal: $3.794/m²Ildefonso Green: $4.008/m²Libertad: $2.877/m²Pedregal: $4.153/m²Los Cabos: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.382–$4.153/m²Libertad$2.877/m²El Tezal$3.794/m²Pedregal$4.153/m²Brisas del Pacifico$1.382/m²
$1.382$4.153

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
LibertadVer →
25$312K$2.839———
2
El TezalVer →
11$330K$3.660———
3
PedregalVer →
4$470K$4.386———
4
Ildefonso GreenVer →
3$405K$3.559———
5
Ampliación Mariano MatamorosVer →
2$216K$2.394———
6
Brisas del PacificoVer →
2$238K$1.504———
7
El Médano EjidalVer →
1$245K$2.133———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
96$321K$3.269
CasasVer →
25$499K$2.291
TerrenosVer →
10$478K$450
CommercialVer →
3$489K$1.445

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente7US$ 599 milUS$ 4.646
1 dormitório12US$ 214 milUS$ 3.748
2 dormitórios62US$ 315 milUS$ 3.041
3 dormitórios14US$ 481 milUS$ 4.037
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente8US$ 475 milUS$ 2.273
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios9US$ 758 milUS$ 2.324
4 dormitórios4——
5+ dormitórios4——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²3——
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
2
$50K-$100K
0
$100K-$200K
9
$200K-$500K
94
$500K-$1M
20
>$1M
9

Perguntas Frequentes sobre Los Cabos

Os preços em Los Cabos variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Los Cabos são Ampliación Juárez, Ampliación Mariano Matamoros, Brisas del Pacifico, Ejidal Chamizal, El Médano Ejidal. Ampliación Juárez lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Los Cabos favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Los Cabos conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 134 imóveis em Los Cabos, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC