Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em El Tezal
Quanto custa comprar e alugar em El Tezal, Los Cabos, calculado sobre 283 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.824/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$330.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.955/mes
Imóveis monitorados
283
Onde fica dentro de Los Cabos
El Tezal em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Los Cabos. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em El Tezal
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.768 | — | — | — | $388.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 92 | $312K | $2.790 | — | — | $1.313 | |
| 2 | 90 | $469K | $3.266 | — | — | $3.145 | |
| 3 | 79 | $260K | $2.376 | — | — | — | |
| 4 | 63 | $569K | $3.099 | — | — | $2.000 | |
| 5 | 45 | $336K | $3.292 | — | — | $1.816 | |
| 6 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 3 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 12463% | $370K | $2.859 |
CasasVer → | 5427% | $320K | $1.826 |
TerrenosVer → | 179% | $1.4M | $337 |
CommercialVer → | 21% | $859K | $3.725 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 12 | US$ 218 mil | US$ 3.571 |
| 2 dormitórios | 79 | US$ 330 mil | US$ 2.951 |
| 3 dormitórios | 52 | US$ 468 mil | US$ 2.591 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 280 mil | US$ 2.895 |
| 3 dormitórios | 48 | US$ 325 mil | — |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 510 mil | US$ 1.869 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$ 76 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 7 | US$ 5 mi | US$ 150 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 283 imóveis em El Tezal, Los Cabos.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC