Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Fraccionamiento Altabrisa
Quanto custa comprar e alugar em Fraccionamiento Altabrisa, Mérida, calculado sobre 254 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.812/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$306.158
Aluguel mediano (apartamento)
$1.732/mes
Imóveis monitorados
254
Onde fica dentro de Mérida
Fraccionamiento Altabrisa em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mérida. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Fraccionamiento Altabrisa
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.824 | — | — | — | $376.729 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 276 | $223K | $2.536 | — | — | $894 | |
| 2 | 246 | $235K | $2.632 | — | — | $1.006 | |
| 3 | 235 | $196K | $2.583 | — | — | $978 | |
| 4 | 144 | $182K | $2.366 | — | — | $888 | |
| 5 | 135 | $240K | $2.053 | — | — | $726 | |
| 6 | 131 | $126K | $2.097 | — | — | $642 | |
| 7 | 127 | $134K | $2.054 | — | — | $439 | |
| 8 | 122 | $215K | $2.887 | — | — | $835 | |
| 9 | 118 | — | — | — | — | $810 | |
| 10 | 116 | $127K | $1.999 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 8953% | $377K | $2.654 |
CasasVer → | 5432% | $304K | $1.317 |
TerrenosVer → | 1811% | $4.3M | $503 |
CommercialVer → | 74% | $279K | $3.161 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 25 | US$ 198 mil | US$ 3.008 |
| 2 dormitórios | 64 | US$ 306 mil | US$ 2.513 |
| 3 dormitórios | 41 | US$ 612 mil | US$ 3.053 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 218 mil | US$ 1.574 |
| 3 dormitórios | 36 | US$ 318 mil | US$ 1.292 |
| 4 dormitórios | 16 | US$ 342 mil | US$ 1.272 |
| 5+ dormitórios | 8 | US$ 723 mil | US$ 1.565 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 325 mil | US$ 727 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 9 | US$ 3 mi | US$ 559 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 6 | US$ 8 mi | US$ 441 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 254 imóveis em Fraccionamiento Altabrisa, Mérida.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Por perto
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Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC