Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Fraccionamiento Montebello
Quanto custa comprar e alugar em Fraccionamiento Montebello, Mérida, calculado sobre 276 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.536/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$245.262
Aluguel mediano (apartamento)
$894/mes
Imóveis monitorados
276
Onde fica dentro de Mérida
Fraccionamiento Montebello em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mérida. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Fraccionamiento Montebello
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.536 | — | — | — | $261.607 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 254 | $370K | $2.812 | — | — | $1.732 | |
| 2 | 246 | $235K | $2.632 | — | — | $1.006 | |
| 3 | 235 | $196K | $2.583 | — | — | $978 | |
| 4 | 144 | $182K | $2.366 | — | — | $888 | |
| 5 | 135 | $240K | $2.053 | — | — | $726 | |
| 6 | 131 | $126K | $2.097 | — | — | $642 | |
| 7 | 127 | $134K | $2.054 | — | — | $439 | |
| 8 | 122 | $215K | $2.887 | — | — | $835 | |
| 9 | 118 | — | — | — | — | $810 | |
| 10 | 116 | $127K | $1.999 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 9754% | $223K | $2.384 |
CasasVer → | 7441% | $328K | $1.477 |
TerrenosVer → | 63% | $412K | $545 |
CommercialVer → | 32% | $138K | $3.891 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 162 | US$ 145 mil | US$ 2.530 |
| 2 dormitórios | 267 | US$ 245 mil | US$ 2.386 |
| 3 dormitórios | 68 | US$ 396 mil | US$ 2.235 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 167 mil | US$ 2.597 |
| 2 dormitórios | 72 | US$ 218 mil | US$ 1.461 |
| 3 dormitórios | 106 | US$ 372 mil | US$ 1.430 |
| 4 dormitórios | 54 | US$ 550 mil | US$ 1.381 |
| 5+ dormitórios | 18 | US$ 2 mi | US$ 2.638 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | US$ 209 mil | US$ 712 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$ 482 mil | US$ 598 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 3 mi | US$ 615 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 276 imóveis em Fraccionamiento Montebello, Mérida.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC