Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Fraccionamiento Montebello
Quanto custa comprar e alugar em Fraccionamiento Montebello, Mérida, calculado sobre 287 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.369/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$241.753
Aluguel mediano (apartamento)
$841/mes
Imóveis monitorados
287
Onde fica dentro de Mérida
Fraccionamiento Montebello em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mérida. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Fraccionamiento Montebello
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.376 | — | — | — | $246.672 |
| Agosto de 2026 | $2.536 | — | — | — | $261.607 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 250 | $227K | $2.474 | — | — | $967 | |
| 2 | 250 | $188K | $2.413 | — | — | $940 | |
| 3 | 244 | $348K | $2.668 | — | — | $1.343 | |
| 4 | 154 | $120K | $1.967 | — | — | $618 | |
| 5 | 153 | $231K | $1.923 | — | — | $698 | |
| 6 | 136 | $172K | $2.175 | — | — | $752 | |
| 7 | 134 | $126K | $1.855 | — | — | — | |
| 8 | 129 | $129K | $1.941 | — | — | $435 | |
| 9 | 128 | $116K | $2.346 | — | — | $725 | |
| 10 | 122 | $158K | $2.455 | — | — | $725 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 9751% | $214K | $2.293 |
CasasVer → | 7941% | $322K | $1.390 |
TerrenosVer → | 95% | $335K | $537 |
CommercialVer → | 63% | $120K | $3.639 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 203 | US$ 137 mil | US$ 2.494 |
| 2 dormitórios | 307 | US$ 242 mil | US$ 2.262 |
| 3 dormitórios | 72 | US$ 380 mil | US$ 2.140 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 214 mil | US$ 1.680 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 161 mil | US$ 2.498 |
| 2 dormitórios | 72 | US$ 210 mil | US$ 1.405 |
| 3 dormitórios | 132 | US$ 384 mil | US$ 1.390 |
| 4 dormitórios | 60 | US$ 529 mil | US$ 1.328 |
| 5+ dormitórios | 17 | US$ 2 mi | US$ 2.279 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | US$ 190 mil | US$ 698 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | US$ 418 mil | US$ 553 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 3 mi | US$ 591 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Fraccionamiento Montebello?
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Metodologia
Esta página analisa 287 imóveis em Fraccionamiento Montebello, Mérida.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Fraccionamiento Xaman-Tan(8)
- Fraccionamiento Montebello II(4)
- Fraccionamiento Residencial Sol Campestre(13)
- Santa Gertrudis Copó(250)
- Fraccionamiento Residencial San Antonio(1)
- Fraccionamiento Xaman-Kab(4)
- Fraccionamiento Montereal(41)
- San Antonio Cucul(72)
- Fraccionamiento Montealban(52)
- Fraccionamiento Santa Gertrudis(13)
- Fraccionamiento Altabrisa(244)
- Fraccionamiento Montecristo(136)
- Fraccionamiento Montecarlo(45)
- Fraccionamiento San Ramón(41)
- Fraccionamiento Residencial Cámara de Comercio Norte(27)
- Fraccionamiento Montevideo(4)
- Fraccionamiento Villas La Hacienda(44)
- Colonia San Antonio Cinta(15)
- Fraccionamiento Residencial Montecristo(40)
- Benito Juárez Norte(122)
- México Norte(113)
- Fraccionamiento Vista Alegre Norte(45)
- Montes de Amé(250)
- Emiliano Zapata Norte(62)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC