Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Fraccionamiento Viveros de los Frailes
Quanto custa comprar e alugar em Fraccionamiento Viveros de los Frailes, Municipio de San Luis Potosí, calculado sobre 33 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.342/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$265.269
Imóveis monitorados
33
Onde fica dentro de Municipio de San Luis Potosí
Fraccionamiento Viveros de los Frailes em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Municipio de San Luis Potosí. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Fraccionamiento Viveros de los Frailes
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.342 | — | — | — | $292.621 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 169 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 146 | $266K | $2.086 | — | — | $1.203 | |
| 3 | 142 | $208K | $1.734 | — | — | $1.231 | |
| 4 | 141 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 134 | $254K | $2.494 | — | — | $1.039 | |
| 6 | 109 | $235K | $2.086 | — | — | $1.039 | |
| 7 | 90 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 76 | $172K | $1.904 | — | — | $1.026 | |
| 9 | 72 | $301K | $1.987 | — | — | $1.723 | |
| 10 | 71 | $219K | $1.891 | — | — | $1.039 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 853% | $268K | $2.046 |
TerrenosVer → | 320% | $15.5M | $1.094 |
CommercialVer → | 427% | $218K | $3.183 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 265 mil | US$ 1.899 |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Fraccionamiento Viveros de los Frailes?
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Metodologia
Esta página analisa 33 imóveis em Fraccionamiento Viveros de los Frailes, Municipio de San Luis Potosí.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Colonia Las Cumbres(9)
- Fraccionamiento Loma Verde(32)
- Fraccionamiento Miravalle(44)
- Fraccionamiento Colinas del Parque(49)
- Colonia Las Lomas(19)
- Colonia Loma Dorada(56)
- Fraccionamiento Garita de Jalisco(72)
- Fraccionamiento El Pedregal(109)
- Fraccionamiento Antigua(3)
- Colonia Cumbres de San Luis(16)
- Colonia Loma Alta(35)
- Colonia Lomas 1a. Sección(28)
- Colonia Acacias 2a. Sección
- Condominios Dominó(14)
- Colonia California(7)
- Colonia Acacias 1a. Sección
- Colonia Lomas del Tecnológico(146)
- Colonia Viveros 2a. Sección(2)
- Colonia Lomas de San Luis 4a. Sección(54)
- Colonial Basalenque
- Colonia Villa del Pedregal(32)
- Colonia Lomas de San Luis 1a. Sección(54)
- Colonia Viveros(9)
- Fraccionamiento Dominó(1)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-04 · atualizado 2026-10-04 03:00 UTC