Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em José Félix Bogado
Quanto custa comprar e alugar em José Félix Bogado, Cidade do Leste, calculado sobre 70 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.380/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$65.712
Imóveis monitorados
70
Onde fica dentro de Cidade do Leste
José Félix Bogado em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cidade do Leste. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Cidade do Leste: 217 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em José Félix Bogado
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.371 | — | — | — | $94.082 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 159 | $71K | $1.458 | — | — | $882 | |
| 2 | 153 | $60K | $1.673 | — | — | $672 | |
| 3 | 115 | $73K | $1.442 | — | — | $479 | |
| 4 | 80 | — | — | — | — | $550 | |
| 5 | 72 | $147K | $1.361 | — | — | — | |
| 6 | 70 | $78K | $1.751 | — | — | — | |
| 7 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 60 | $58K | $980 | — | — | — | |
| 10 | 51 | $75K | $1.369 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 914% | $61K | $1.371 |
CasasVer → | 1117% | $230K | $648 |
TerrenosVer → | 3961% | $93K | $124 |
CommercialVer → | 58% | $1.5M | $1.111 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 66 mil | US$ 1.371 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 230 mil | US$ 815 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 18 | US$ 33 mil | US$ 91 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$ 100 mil | US$ 147 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 6 | US$ 2 mi | US$ 131 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em José Félix Bogado, Cidade do Leste
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em José Félix Bogado?
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Metodologia
Esta página analisa 70 imóveis em José Félix Bogado, Cidade do Leste.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC