Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em San Isidro
Quanto custa comprar e alugar em San Isidro, Cidade do Leste, calculado sobre 52 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.312/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$79.000
Imóveis monitorados
52
Onde fica dentro de Cidade do Leste
San Isidro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cidade do Leste. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Cidade do Leste: 230 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Isidro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.306 | — | — | — | $120.000 |
| Agosto de 2026 | $1.343 | — | — | — | $120.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 170 | $72K | $1.610 | — | — | $941 | |
| 2 | 145 | $88K | $1.898 | — | — | $641 | |
| 3 | 119 | $77K | $1.490 | — | — | $641 | |
| 4 | 98 | $149K | $1.445 | — | — | — | |
| 5 | 93 | $68K | $1.847 | — | — | $550 | |
| 6 | 90 | $68K | $1.804 | — | — | — | |
| 7 | 80 | $61K | $1.417 | — | — | — | |
| 8 | 66 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 64 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 62 | $69K | $1.100 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2040% | $60K | $1.327 |
CasasVer → | 918% | $170K | $814 |
TerrenosVer → | 1428% | $125K | $268 |
CommercialVer → | 714% | $450K | $613 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 11 | US$ 50 mil | US$ 1.422 |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | US$ 125 mil | US$ 271 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$ 135 mil | US$ 251 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em San Isidro?
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Metodologia
Esta página analisa 52 imóveis em San Isidro, Cidade do Leste.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- San José(53)
- Villa Fanny(33)
- San Alfredo(26)
- La Blanca(29)
- Carolina(34)
- Area 1(34)
- Che la Reina(33)
- San Lucas(25)
- Defensores del Chaco(90)
- Ciudad Nueva(170)
- Pablo Rojas(98)
- 23 de Octubre(18)
- Área 8(6)
- Santa Ana(36)
- Boqueron(145)
- Área 3(14)
- Área 4(16)
- Jesuitas(119)
- San Blas(13)
- Bernardino Caballero(64)
- Microcentro(62)
- Don Bosco(66)
- San Juan(93)
- Emilio O'Leary(19)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC