Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Tercer Barrio
Quanto custa comprar e alugar em Tercer Barrio, Luque, calculado sobre 357 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.200/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$84.000
Aluguel mediano (apartamento)
$592/mes
Imóveis monitorados
357
Onde fica dentro de Luque
Tercer Barrio em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Luque. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Luque: 244 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Tercer Barrio
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.200 | — | — | — | $125.835 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 943 | $77K | $1.490 | — | — | $605 | |
| 2 | 875 | $68K | $1.362 | — | — | $588 | |
| 3 | 708 | $57K | $1.401 | — | — | $672 | |
| 4 | 585 | $75K | $1.205 | — | — | $706 | |
| 5 | 486 | $90K | $1.161 | — | — | $525 | |
| 6 | 414 | $90K | $1.726 | — | — | $1.250 | |
| 7 | 348 | $77K | $1.366 | — | — | — | |
| 8 | 225 | — | — | — | — | $252 | |
| 9 | 225 | $63K | $1.396 | — | — | $655 | |
| 10 | 204 | $58K | $1.137 | — | — | $764 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 5419% | $76K | $1.122 |
CasasVer → | 13045% | $140K | $929 |
TerrenosVer → | 10235% | $168K | $186 |
CommercialVer → | 52% | $100K | $610 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 17 | US$ 69 mil | US$ 1.706 |
| 2 dormitórios | 76 | US$ 84 mil | US$ 1.200 |
| 3 dormitórios | 17 | US$ 85 mil | US$ 927 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 36 | US$ 99 mil | US$ 813 |
| 3 dormitórios | 72 | US$ 166 mil | US$ 942 |
| 4 dormitórios | 31 | US$ 126 mil | US$ 717 |
| 5+ dormitórios | 10 | US$ 118 mil | US$ 487 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 46 | US$ 78 mil | US$ 202 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 44 | US$ 191 mil | US$ 244 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 15 | US$ 340 mil | US$ 93 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 13 | US$ 2 mi | US$ 85 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Tercer Barrio, Luque
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em Tercer Barrio, Luque
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Tercer Barrio?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 357 imóveis em Tercer Barrio, Luque.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Maka'i(131)
- Segundo Barrio(191)
- Ycuá Duré(89)
- Hugua de Seda(168)
- Maramburé(132)
- Cuarto Barrio(708)
- Yaguareté Corá(108)
- Yka'a(158)
- Primer Barrio(875)
- Cañada San Rafael(99)
- Laurelty(486)
- Loma Merlo(585)
- Isla Bogado(225)
- Cañada Garay(348)
- Costa Sosa(72)
- Ykua Karanda'y(204)
- Campo Grande(943)
- Mora Kue(225)
- Zárate Isla(414)
- Marín Ka'aguy(81)
- Yukyry(61)
- Ytay(1)
- Itupamí I(76)
- Ita Angu'a(9)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC