Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Segundo Barrio
Quanto custa comprar e alugar em Segundo Barrio, Luque, calculado sobre 187 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.355/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$83.100
Aluguel mediano (apartamento)
$569/mes
Imóveis monitorados
187
Onde fica dentro de Luque
Segundo Barrio em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Luque. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Luque: 246 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Segundo Barrio
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.311 | — | — | — | $113.741 |
| Agosto de 2026 | $1.307 | — | — | — | $102.903 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 954 | $78K | $1.503 | — | — | $561 | |
| 2 | 850 | $69K | $1.374 | — | — | $561 | |
| 3 | 672 | $58K | $1.407 | — | — | $641 | |
| 4 | 554 | $77K | $1.200 | — | — | $669 | |
| 5 | 467 | $88K | $1.151 | — | — | $525 | |
| 6 | 377 | $94K | $1.678 | — | — | $1.250 | |
| 7 | 358 | $84K | $1.200 | — | — | $609 | |
| 8 | 320 | $85K | $1.316 | — | — | — | |
| 9 | 213 | $63K | $1.390 | — | — | $609 | |
| 10 | 208 | — | — | — | — | $240 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 128% | $74K | $1.217 |
CasasVer → | 7749% | $120K | $733 |
TerrenosVer → | 6642% | $122K | $150 |
CommercialVer → | 32% | $4.0M | — |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 140 | US$ 57 mil | US$ 1.429 |
| 2 dormitórios | 239 | US$ 83 mil | US$ 1.200 |
| 3 dormitórios | 55 | US$ 105 mil | US$ 1.056 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 43 | US$ 75 mil | US$ 918 |
| 2 dormitórios | 512 | US$ 72 mil | US$ 795 |
| 3 dormitórios | 841 | US$ 132 mil | US$ 833 |
| 4 dormitórios | 217 | US$ 176 mil | US$ 751 |
| 5+ dormitórios | 111 | US$ 200 mil | US$ 689 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 409 | US$ 42 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 267 | US$ 144 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 87 | US$ 369 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 83 | US$ 600 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Segundo Barrio, Luque
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Propiedades en Alquiler en Segundo Barrio, Luque
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Quanto vale seu imóvel em Segundo Barrio?
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Metodologia
Esta página analisa 187 imóveis em Segundo Barrio, Luque.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC