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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Palavecino

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Palavecino
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Venezuela, Palavecino

Quanto custa comprar e alugar em Palavecino, Venezuela, calculado sobre 406 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$550/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$56.000

Aluguel mediano (apartamento)

$300/mes

Imóveis monitorados

406

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Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#	Cidade / Bairro	Imóveis	Venda apto.	$/m²	Var. mensal	Var. anual	Aluguel apto.
1	Parroquia José Gregorio Bastidas Ver →	191	$44K	$526	—	—	$300
2	Parroquia Cabudare Ver →	164	$55K	$1.004	—	—	$320
3	Parroquia Agua Viva Ver →	49	—	—	—	—	—

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	238%	$45K	$550
CasasVer →	17159%	$70K	—
TerrenosVer →	4315%	$50K	$64
CommercialVer →	5318%	$48K	$560

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	2	—	—
1 dormitório	1	—	—
2 dormitórios	8	US$ 56 mil	US$ 760
3 dormitórios	11	US$ 45 mil	US$ 529
4 dormitórios	1	—	—
5+ dormitórios	sem dados	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	13	US$ 60 mil	—
1 dormitório	1	—	—
2 dormitórios	31	US$ 58 mil	—
3 dormitórios	62	US$ 64 mil	—
4 dormitórios	48	US$ 98 mil	—
5+ dormitórios	15	US$ 75 mil	—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	21	US$ 60 mil	—
Lote residencial500 – 2.000 m²	13	US$ 30 mil	US$ 35
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	8	US$ 175 mil	—
Campo / fazenda> 1 ha	1	—	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

121

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Perguntas Frequentes sobre Palavecino

Em Palavecino, o preço mediano de um apartamento à venda é $45K. Por tipo: apartamentos $45K, casas $70K, terrenos $50K. O bairro com mais oferta é Parroquia José Gregorio Bastidas, onde o apartamento mediano custa $44K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $550/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.

Os bairros com maior oferta imobiliária em Palavecino são Parroquia José Gregorio Bastidas, Parroquia Cabudare, Parroquia Agua Viva. Parroquia José Gregorio Bastidas lidera com 191 imóveis e apartamento mediano de $44K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $45K na venda e a $300/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Palavecino favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 290 imóveis à venda e 116 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de Palavecino conta com 406 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $45K e m² de apartamentos a $550/m². A oferta atual de 290 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Venezuela, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Venezuela é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 406 imóveis em Palavecino, Venezuela.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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