Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Parroquia José Gregorio Bastidas
Quanto custa comprar e alugar em Parroquia José Gregorio Bastidas, Palavecino, calculado sobre 162 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$523/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$43.000
Aluguel mediano
$350/mes
Imóveis monitorados
162
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 131 | $77K | $550 | — | — | $350 | |
| 2 | 41 | $53K | $342 | — | — | $280 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 12 | $44K | $523 |
CasasVer → | 75 | $60K | $427 |
TerrenosVer → | 20 | $80K | $65 |
CommercialVer → | 10 | $38K | $688 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 45 mil | US$ 523 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$ 58 mil | US$ 506 |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 12 | US$ 49 mil | US$ 450 |
| 3 dormitórios | 33 | US$ 60 mil | US$ 427 |
| 4 dormitórios | 18 | US$ 89 mil | US$ 427 |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 68 mil | US$ 369 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$ 128 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$ 36 mil | US$ 36 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 265 mil | US$ 64 |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 162 imóveis em Parroquia José Gregorio Bastidas, Palavecino.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC