Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Parroquia José Gregorio Bastidas
Quanto custa comprar e alugar em Parroquia José Gregorio Bastidas, Palavecino, calculado sobre 242 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$526/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$39.500
Aluguel mediano (apartamento)
$300/mes
Imóveis monitorados
242
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 193 | $55K | $1.004 | — | — | $320 | |
| 2 | 58 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 169% | $42K | $519 |
CasasVer → | 12768% | $65K | — |
TerrenosVer → | 2815% | $93K | $65 |
CommercialVer → | 158% | $55K | $500 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 40 mil | US$ 532 |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 45 mil | US$ 540 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 7 | US$ 57 mil | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 23 | US$ 58 mil | — |
| 3 dormitórios | 51 | US$ 60 mil | — |
| 4 dormitórios | 35 | US$ 90 mil | — |
| 5+ dormitórios | 10 | US$ 68 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 10 | US$ 102 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$ 37 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 7 | US$ 265 mil | US$ 64 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 242 imóveis em Parroquia José Gregorio Bastidas, Palavecino.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC