Airbnb em General Díaz, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em General Díaz, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 109
Ocupação
49%
Imóveis Analisados
24
Renda/Mes
US$ 715
mediana: US$ 617/mês
Resumo do Mercado
General Díaz vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 24 imóveis de aluguel de temporada em General Díaz, com uma tarifa mediana de $71/noite e uma taxa de ocupação de 49%, gerando uma receita estimada de $617/mês. No TuLugar temos 2 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro General Díaz | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $71 | $54 | +31% |
| Taxa de Ocupação | 49% | 63% | -14pp |
| Imóveis Analisados | 24 | 2286 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $617 | $879 | -30% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 9 | US$ 184 | 68% | US$ 900 |
| 22 quartos | 11 | US$ 43 | 44% | US$ 641 |
| 33 quartos | 1 | US$ 124 | 0% | US$ 0 |
| 44 quartos | 3 | US$ 120 | 33% | US$ 703 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em General Díaz subiu 1.5% para $61/noite. A ocupação subiu para 18%.
Imóveis analisados em General Díaz
24 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $58 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $49 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $45 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $62 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $43 |
Mostrando 1-10 de 24 imóveis
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Imóveis em General Díaz geram uma média de US$ 715/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em General Díaz
General Díaz tem um preço médio de US$ 109/noite com 49% de ocupação e 24 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 102% acima da média da cidade e a ocupação é 22% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em General Díaz, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 24 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.