Airbnb em General Díaz, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em General Díaz, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 153
Ocupação
75%
Imóveis Analisados
26
Renda/Mes
US$ 1.732
mediana: US$ 2.529/mês
Resumo do Mercado
General Díaz vs média de Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 26 imóveis de aluguel de temporada em General Díaz, com uma tarifa mediana de $73/noite e uma taxa de ocupação de 75%, gerando uma receita estimada de $2529/mês. No TuLugar temos 4 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro General Díaz | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $73 | $59 | +23% |
| Taxa de Ocupação | 75% | 53% | +22pp |
| Imóveis Analisados | 26 | 2520 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2.529 | $867 | +192% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 10 | US$ 271 | 75% | US$ 6.098 |
| 22 quartos | 11 | US$ 62 | 57% | US$ 935 |
| 33 quartos | 2 | US$ 1.048 | 75% | US$ 23.580 |
| 44 quartos | 3 | US$ 114 | 93% | US$ 2.529 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 87 dias, o preço mediano em General Díaz subiu 76.5% para $58/noite. A ocupação subiu para 32%.
Imóveis analisados em General Díaz
26 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $90 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $45 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $27 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $1408 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $63 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $45 |
Mostrando 1-10 de 26 imóveis
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Imóveis em General Díaz geram uma média de US$ 1.732/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em General Díaz
General Díaz tem um preço médio de US$ 153/noite com 75% de ocupação e 26 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 159% acima da média da cidade e a ocupação é 41% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em General Díaz, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 26 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.